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En Inmobimurcia contamos con un equipo de profesionales especializados para la correcta gestión y desarrollo de todo el proceso, que además te lo explicará de forma sencilla y te hará el camino mucho más fácil. QUIERO TRABAJAR CON INMOBIMURCIA Testimonios de clientes que ya han gestionado su herencia con nosotros Nuestro paso a paso en la gestión de herencias 1. Analizar y verificar la documentación relativa al causante. Échale un vistazo a este pequeño vídeo dónde podrás resolver todas tus dudas acerca de cómo funciona nuestro servicio de Home Staging o simplemente echa vistazo a cómo es el proceso que seguimos para ayudarte a vender tu casa antes de 49 días. 2. Visitar e inspeccionar la vivienda que vas a heredar y posteriormente venderás. Conocer el estado de las viviendas que se heredan a nivel contrucción como a nivel documental, con el fin de recabar toda la información necesaria para dar una valoración lo más exhaustiva posible a la hora de establecer un valor para su posterior adjudicación y no incurrir en gastos y con el fin de que el precio sea el más competitivo del mercado. 3. Reunir la documentación necesaria para el trámite sucesorio; esta documentación es la siguiente: a. Certificado de defunción. Documento esencial para iniciar cualquier trámite sucesorio y se solicita en el Registro Civil del lugar donde ocurrió el fallecimiento. b.... --- Home Staging en Murcia Hacemos que tu vivienda brille QUIERO AUMENTAR EL VALOR DE MI CASA Opiniones de nuestros clientes de Home Staging La decoración en un hogar es algo muy personal Nuestro objetivo es convertir tu vivienda en un hogar neutro, cálido y acogedor donde los posibles compradores se sientan cómodos y consigan proyectar su vida en ella. Recuerda que sólo hay una única oportunidad para crear una buena impresión y que la decisión de compra es 30% razón y 70% con el corazón. Para lograr nuestro objetivo contamos con el departamento Home Staging en Murcia. Tener un departamento especialista en HomeStaging, su misión es realzar los puntos fuertes de la vivienda, haciéndola mucho más atractiva y mostrando todo su potencial a los clientes compradores, con el único objetivo de que se enamoren de ella. https://www. youtube. com/watch? v=kgnEg87OutU Para que quede todavía más claro... Échale un vistazo a este pequeño vídeo dónde podrás resolver todas tus dudas acerca de cómo funciona nuestro servicio de Home Staging o simplemente echa vistazo a cómo es el proceso que seguimos para ayudarte a vender tu casa antes de 49 días. QUIERO VENDER MI CASA POR MÁS Estos son algunos trabajos de Home Staging que hemos hecho Aquí podrás ver el antes y el después de una de nuestras viviendas, tras aplicar esta exclusiva técnica de Home Staging en Murcia. PRINCIPIOS DEL HOME STAGING Optimizar la iluminación en los espacios en cada estanciaActualizar los ambientes y la decoraciónResolver los defectos materiales leves... --- PLAN AMIGO de Inmobimurcia ¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? RECOMENDAR Y GANAR 500€ ¿Cómo funciona nuestro programa de referidos? https://inmobimurcia. es/wp-content/uploads/2025/06/Campana_Junio_PlanAmigo-1. mp4 Sin ningún esfuerzo para ti Nos mandas el contacto del propietario por teléfono, WhatsApp o desde esta misma web... y listo. Contactos ilimitados Puedes referir a todos los contactos que quieras y llevarte 500€ por cada uno que venda con nosotros. Cobro INMEDIATO En el momento en el que nosotros cobremos, tú también lo harás. 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Además te sorprendería saber la cantidad de gente que lo hace sin darse cuenta al elegir una inmobiliaria inadecuada. O lo que es peor aún. Las personas que se dan cuenta cuando ya es demasiado tarde. Así que para que no te pase lo mismo hemos elaborado una guía. Un ebook en el que encontrarás las claves para elegir la inmobiliaria más adecuada según tus necesidades. Y lo mejor de todo. Sin perder dinero ni salud en el proceso de compraventa. quiero saber cómo No nos engañemos. Vender una casa nunca ha sido coser y cantar. Que si ponerla a la venta, que si negociaciones, papeleo interminable... En definitiva. El típico fregado del que quieres salir cuanto antes mejor. Las decisión de hacerlo a través de una agencia inmobiliaria puede ayudarte a no cometer errores de principiante que podrían costarte muy caro. De hecho, podría decirse que es la mejor opción, sobre todo si es tu primera operación inmobiliaria. El problema viene a la hora de elegir cuál es la inmobiliaria adecuada. Así que SÍ o SÍ tienes que saber en qué fijarte a la hora de decidir Y sólo hay una forma de poder hacerlo. Teniendo la experiencia y los conocimientos suficientes. O lo que es lo mismo. Toda la información que hemos volcado en nuestra guía. DESCARGAR EL EBOOK Con este... --- ¡Descarga el dossier del Edificio Los Duquesos! --- ¡Gracias por tu interésen nuestra promoción! Haz clic en el botón y descarga el dossier. DESCARGA EL DOSSIER --- ¡Descarga el dossier del Edificio Brisa! --- ¡Gracias por tu interésen nuestra promoción! Haz clic en el botón y descarga el dossier. DESCARGA EL DOSSIER --- Conchi Martinez Experta Inmobiliaria Phone-alt Whatsapp Envelope Soy Agente Exclusivo del Vendedor, estoy especializada en la zona de Barrio de Progreso. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2019. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Inma P. Monserrate Experto Inmobiliario Phone-alt Whatsapp Envelope Soy Agente Exclusivo del Vendedor, estoy especializada en la zona de la oficina Infante. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2022. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Conchi Torralba Experta Inmobiliaria Phone-alt Whatsapp Envelope Soy Agente Exclusivo de Vendedores, estoy especializada en la zona de Murcia. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2022. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Fran Pérez Experto Inmobiliario Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Agente Exclusivo de Compradores en la oficina ubicada en Puente Tocinos. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2019. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Fátima Ródenas Coordinadora Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Coordinadora en la oficina ubicada en Puente Tocinos. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2021. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Lola Marmol Prior Experta Inmobiliaria Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Agente Exclusiva del Comprador, soy especialista en la zona Sur de Murcia y cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2007. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- María Villaescusa Coordinadora Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Coordinadora en la Oficina Infante, cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2018. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Ángel Olmos Atención al Cliente Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy responsable de Atención al cliente en la oficina ubicada en Infante. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2018. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Miguel Ángel Orenes Experto Inmobiliario Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Agente Exclusivo de Vendedores en la oficina ubicada en Infante. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2018. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Maribel Ros Atención al Cliente Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Agente Exclusiva de Compradores en la oficina ubicada en Infante. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2018. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Mª José Dávila Experta Inmobiliaria Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Agente Exclusiva de Vendedores en la la oficina ubicada en Infante. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2018. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Ana Belén Martínez Experta Inmobiliaria Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Agente Exclusiva de Vendedores en la oficina ubicada en El Palmar. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2020. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Ester Martínez Coordinadora Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Coordinadora en la oficina ubicada en El Palmar. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2020. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- María Ros Martinez Experta Inmobiliaria Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Socia fundadora de Inmobimurcia, Directora de la oficina de Infante Don Juan Manuel. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2005. Soy miembro CRS y API. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu Casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Javier Sobrino Experto Inmobiliario Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Director y franquiciado de la marca en Oficina Puente Tocinos y Oficina El PalmarCuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2016, soy miembro CRS y API. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu Casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Lola Martinez Coordinadora Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Coordinadora de la Oficina ubicada en Barrio el Progreso cuenta con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2002 ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu Casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Rosa María Gallego Experta Inmobiliaria Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Agente del vendedor y cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2007. Formo parte de la mejor inmobiliaria de Murcia desde 2015. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu Casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- Ginés Valero Experto Inmobiliario Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Agente Exclusivo de Vendedores en la oficina ubicada en Puente Tocinos. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el año 2019. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- ¡Descarga el dossier del Edificio Gala! --- ¡Descarga el dossier del Edificio Menorca! --- ¡Descarga el dossier del Edificio Vistabella! --- ¡Gracias por tu interésen nuestra promoción! Haz clic en el botón y descarga el dossier. DESCARGA EL DOSSIER --- ¡Gracias por tu interésen nuestra promoción! Haz clic en el botón y descarga el dossier. DESCARGA EL DOSSIER --- Jose Angel Olmos Experto Inmobiliario Phone-alt Whatsapp Envelope Facebook Soy Ceo y fundador de Inmobimurcia. Cuento con una experiencia en el sector inmobiliario desde el 2005 Soy miembro CRS y API. ¿Qué puedo hacer por ti? Vender tu Casa en 49 días Valora tu casa en 3 min Propiedades en Venta Atención Estás intentando acceder a un contenido que solo está disponible para smartphone. VOLVER A LA WEB --- ¡Gracias por tu interésen nuestra promoción! Haz clic en el botón y descarga el dossier. DESCARGA EL DOSSIER --- Actualmente no hay propiedades Hecha un vistazo a las propiedades más nuevas --- Promociones de Obra Nueva en Murcia Somos especialistas en la promoción y comercialización de viviendas de obra nueva en la Región de Murcia. ¿Crees que ha llegado el momento de estrenar tu nueva casa? Contacta con nosotros para comprobar la disponibilidad en cada una de nuestras promos. ¿Necesitas vender para comprar? Realiza una valoración gratuita de tu casa. ¿Necesitas ayuda con la financiación? Contacta con nosotros, también te podemos ayudar. Obra Nueva en Murcia Desde Inmobimurcia trabajamos diariamente para ofrecer siempre el mejor servicio como inmobiliaria en Murcia a nuestros clientes. Por esta razón disponemos de propiedades de obra nueva en Murcia para su venta. Desde apartamentos, pisos, loft, áticos, dúplex en diferentes partes de Murcia. Si estás interesado/a en la compra de una propiedad de obra nueva y no la ves aquí anunciada, no dudes en contactar con nosotros. ¿Por qué comprar obra nueva en Murcia? Una de las principales razones por las que nuestros clientes comprar propiedades de obra nueva en Murcia es por obtener viviendas recién construidas y nuevas. Esto les permite disponer de una propiedad nueva para vivir o para realizar una inversión. Del mismo modo comprar una propiedad nueva en Murcia les permite adaptar o modificar algunas cosas para una vivienda que será para toda la vida. hacer a su gusto las diferentes estancias y disfrutar día a día. ¿Quieres más información? 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Gracias a la ubicación de la localidad, disponer de un piso en Murcia es una de las mejores opciones por la cercanía dadas las buenas conexiones por carretera al aeropuerto de Murcia-San Juan o por la buena conexión de la red de ferrocarriles. ¿Necesitas ayuda para comprar tu piso en Murcia? Nuestro trato personalizado para cada cliente hace posible que podamos buscarte en exclusiva el tipo de piso que estás buscando,Contacta ahora con nosotros para comprar tu piso en Murcia tal y como te gustaría. Cuéntanos qué necesidades tienes como por ejemplo, el número de habitaciones y baños, si lo quieres con terraza o no, si quieres que el piso cuente con piscina. Si prefieres las plantas bajas o por el contrario estás buscando un ático en la mejor zona de Murcia. Somos profesionales inmobiliarios en Murcia con muchos años de experiencia, lo que nos permite conocer las diferentes... --- Oficina Infante Don Juan Manuel La oficina se encuentra ubicada en Infante Juan Manuel conocido popularmente como “Infante”, es un barrio situado al sur de la ciudad de Murcia, la población de este barrio es de 12. 808 personas. Su nombre hace alusión al Infante Don Juan Manuel, escritor medieval sobrino de Alfonso X El Sabio, por lo que lo convierte en un barrio con una bonita historia y uno de los más antiguos de Murcia, el desarrollo urbanístico empezó a principios de la década de los años 70, con la construcción de nuevos edificios entre cañas, acequias y huerta. Está situado en el margen derecho del río Segura, al norte Vistabella y el barrio de San Juan, al oeste con la pedanía de Los Dolores y al sur el barrio de Santiago El Mayor. Asimismo, El Infante cuenta con numerosos servicios: piscina cubierta, tres institutos (Saavedra Fajardo, Floridablanca y Ramón y Cajal), varios colegios (Infante Don Juan Manuel, Mariano Aroca, Santa María del Carmen), un centro de salud, un hospital privado, un pabellón polideportivo cubierto con piscina, dos grandes centros comerciales, una iglesia, el servicio de policía local y los bomberos de Murcia. Gracias a su grandes avenidas y jardines hacen que este barrio sea uno de los más cotizados por la población y a la misma vez por estar a menos de 5 minutos andando de la Gran Vía de Murcia Av. San Juan de la Cruz, nº5, bajo, 30011 Murcia infante@inmobimurcia. com 968 90 43 43 WhatsApp... --- Oficina El Palmar Encuéntranos Calle Mayor 74, 30120 Murcia elpalmar@inmobimurcia. com 868 96 75 10 WhatsApp Contacta con la oficina La oficina se encuentra ubicada en El Palmar siendo la pedanía más poblada de Murcia con más de 24. 000 habitantes superando incluso en población a diversos municipios. A 5 km de la capital se sitúa en un lugar estratégico para las comunicaciones entre Murcia y el campo de Cartagena. Asimismo, El Palmar es una pedanía en pleno crecimiento, siendo el sector principal de su economía el de los servicios. Esto lo podemos ver gracias a la implantación de importantes centros oficiales como la Ciudad Sanitaria de la Arrixaca que se encuentra en constante desarrollo lo que conlleva que cada vez se contrate más personal tanto de Murcia como de fuera de la región y, por consiguiente, que ese personal elija su residencia en la pedanía murciana. Gracias a su corta distancia y buenas comunicaciones con accesos a través de la autovía y carreteras nacionales con Murcia, así como la gran oferta de empleo y a la cantidad de servicios que posee han hecho que El Palmar tenga mucha demanda de compradores, y en consecuencia un fuerte sector inmobiliario. *Cada oficina es jurídica y financieramente independiente --- Oficina Barrio el Progreso Ubicada en la pedanía murciana de San Benito, más concretamente en “El Barrio del Progreso” antiguamente conocida como el “Barrio de las ranas” ya que está enclavado en plena huerta y en sus acequias proliferaban éstas. A 2. 2 Km del centro de la ciudad, en la zona sur con una población de 9. 000 habitantes, junto a Ronda Sur y Santiago el Mayor. La zona Sur está en plena expansión urbanística con el enlace de ronda sur hacia Patiño rodeando por la futura variante a barrio el progreso. La demanda de compra o alquiler de una propiedad en la zona es muy elevada por la cercanía al centro de la ciudad y la cercanía a la montaña de la cordillera sur, además el precio asequible de las propiedades en la zona, también influyen los grandes espacios verdes y servicios de la zona, todo ello reúne que la zona sea una de las mas elegidas para crear un hogar familiar Avenida Progreso, 85 Barrio del Progreso, 30012 Murcia contacto@inmobimurcia. com 968 78 69 15 WhatsApp Contacta con la oficina *Cada oficina es jurídica y financieramente independiente Encuéntranos --- Oficina Puente Tocinos Encuéntranos Calle Mayor, 66, Bajo, 30006 Murcia puentetocinos@inmobimurcia. com 968 10 01 11 WhatsApp Contacta con la oficina Te presentamos nuestra inmobiliaria ubicada en la pedanía de “Puente Tocinos”. Seguro que alguna vez te has preguntado de dónde proviene el origen de tan curioso nombre, pues te contamos:Al parecer existen dos teorías sobre su origen. La primera viene de la mano de Pedro Zamora que fue el primer párroco de la ciudad. Según éste, parece ser que sobre en el puente de la acequia de Benetúcer (en el barrio del Secano), se instalaban puestos de carne para vender. En esta zona, al encontrarse a extramuros, los comerciantes tenían que pagar menos tributos que los que los que se instalaban a intramuros y así aprovechaban para vender la carne fresca más barata. De aquí tomó el nombre de Tocinos, resultando esta unión, Puente Tocinos. La segunda teoría la cuenta Emilio Barba Pintado que fue joyero de la pedanía y la escuchó de boca de sus padres. Al parecer, era habitual que los “zagales” de la capital salieran a ligar con las “zagalas” al puente del Barrio del Secano. Esto, no hacía mucha gracia a otros jóvenes. Tanto era así que, a veces, habían fuertes peleas entre los grupos con, incluso derramamientos de sangre. Al día siguiente, los vecinos comentaban lo sucedido manifestando que: "En el puente ha habido tocino". Tu, ¿Con cuál te quedas? Ahora que ya conoces los posibles orígenes de su nombre, vamos a contarte un... --- ¡Gracias por Contactar! Nos pondremos en contacto contigo lo antes posible  --- ¡Gracias por Contactar! Un especialista en financiación se pondrá en contacto contigo lo antes posible --- DISPONEMOS DE PROTOCOLO COVID-19 Facebook Instagram Youtube Twitter ¡Gracias por Contactar! Un agente especialista en vendedores se pondrá en contigo lo antes posible  Grupo Inmobiliario especialista en el mercado residencial en Murcia > Quiero Vender > Quiero Comprar > Financiación > Promociones Facebook Instagram Youtube Twitter Servicios Home Staging Gabinete Arquitectura Gabinete Juridico Plan de Marketing Reformas y Decoración Nosotros Nuestro Equipo Oficina Barrio del Progreso Oficina Puente Tocinos Oficina Infante Juan Manuel Oficina El Palmar Legal Aviso Legal Política de Cookies Política de Privacidad Política de Redes Sociales Contacto Todos los derechos reservadosHecha con por Webxainmo --- Comprar tu piso o casa en Murcia Compra tu Casa al Mejor Precio y sin problemas QUIERO COMPRAR PROPIEDADES Esto dicen nuestros clientes compradores Comprar Viviendas en Murcia Si estás buscando la forma de comprar viviendas en Murcia desde áticos, chalets, pisos o apartamentos entre otros puedes echarle un ojo a nuestras propiedades en venta en Murcia. Confía en referentes del sector inmobiliario en Murcia para disponer de las mejores propiedades con las mejores condiciones y dónde obtendrás los mejores servicios al comprador. ¿Todavía no sabes que tipo de vivienda comprar en Murcia? Contacta con nosotros y déjanos que te asesoremos. Personal Shopper Disponemos de agentes exclusivos del comprador para que compres al mejor precio y sin problemas Viviendas Exclusivas Disponemos de una cartera de propiedades que podrás ver antes de que salgan al mercado Más de 400 Inmuebles Con nuestro servicios exclusivo accederás a una cartera de más de 400 propiedades en la Región de Murcia Acuerdos de Financiación Con Inmobimurcia accedes a acuerdos exclusivos con las principales entidades bancarias Precio de Mercado Nuestras viviendas están negociadas para salir a la venta al precio justo de mercado en el momento de su comercialización Gestión Documental Nos encargamos de todo para que compres con total tranquilidad. 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Explora nuestro catálogo y descubre opciones ideales para ti, con el respaldo de nuestra experiencia y un profundo conocimiento de la provincia de Murcia. Vivir en Casillas es disfrutar de la tranquilidad de una localidad acogedora sin renunciar a las ventajas de estar a pocos minutos del centro de Murcia. Su excelente ubicación y las buenas conexiones por carretera y transporte público hacen que tener un piso en Casillas sea una opción perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad. ¿Cómo te ayudamos en la búsqueda de casas y pisos en Casillas? Sabemos que encontrar la casa perfecta puede parecer complicado, pero no estás solo. Estamos aquí para escucharte y buscar juntos ese hogar que tanto deseas. Nuestro trato cercano y personalizado asegura que encontremos justo lo que necesitas. 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Asesoramiento personalizado para comprar tu casa en Ronda Sur, Murcia En Inmobimurcia, queremos ayudarte a encontrar la vivienda de tus sueños. Contacta con nosotros para comprar tu piso en Venta en Ronda Sur, Murcia tal y como te gustaría. Cuéntanos cómo sería tu hogar ideal: ¿Cuántas habitaciones y baños te gustaría tener? ¿Prefieres una terraza, una piscina o quizás un ático con vistas? Sea lo que sea, nos encargamos de buscarlo para ti. Somos profesionales inmobiliarios en Murcia con una amplia trayectoria, lo que nos permite conocer en profundidad cada rincón de la ciudad. Gracias a nuestra experiencia, podemos buscar en las mejores zonas el piso ideal para ti, adaptándonos a tus necesidades y preferencias. Ya sea que estés interesado en la compra o venta de un... --- Venta de Locales Comerciales en Murcia QUIERO COMPRAR Venta de Locales Comerciales en Murcia por profesionales Los locales comerciales en Murcia que tenemos en venta están repartidos en las diferentes zonas tanto de la ciudad de Murcia como en los alrededores. Podrás elegir cualquiera de los que tenemos en nuestra cartera de propiedades para mudar o comenzar con tu negocio. La superficie de los diferentes locales comerciales varía para que puedas elegir el que más se adapte a las necesidades de tu negocio. Si necesitas algo especial contacta con nosotros para ponernos a trabajar en tu petición. Somos especialistas en la venta de locales comerciales en Murcia, echa un vistazo a nuestro catálogo de propiedades: Locales Comerciales en venta en Murcia Los locales comerciales en venta en Murcia en su mayoría, dependiendo de su antigüedad, disponen de baño o aseo integrado, normalmente disponen de sistemas de calefacción y/o aire acondicionado. Echa un vistazo en profundidad a los locales que tenemos en venta y si necesitas que uno de nuestros asesores te ayude, contacta con nosotros. Podrás encontrar desde locales ya construidos en su interior hasta locales de nueva construcción que podrás realizar las reformas que necesite tu negocio y adaptarlo a tus necesidades. Financiación de Locales Comerciales al 100% En Inmobimurcia te ayudamos a conseguir la financiación que necesitas para comprar tu local comercial en Murcia. Nosotros gestionamos directamente la financiación al 100% más gastos. Todo esto se consigue con un estudio previo para saber cuál es tu capacidad económica y tus... --- Venta de Dúplex en Murcia QUIERO COMPRAR Venta de Dúplex en Murcia por Profesionales Los Dúplex en Murcia de más de 3 dormitorios es muy común encontrarlos en algunas de las edificaciones de la región de Murcia desde hace relativamente poco. Existe una gran oferta tanto en el centro de la ciudad como en las pedanías limítrofes al centro, algunas propiedades disponen de cocina independiente, otras con cocina tipo americana, con y sin garaje como anejo. La superficie de los Dúplex en la Región de Murcia parten desde los 111m2 construidos donde podemos encontrar todas las estancias junto con las terrazas para disfrutar del exterior. Somos especialistas en la venta de Dúplex en Murcia, echa un vistazo a nuestro catálogo de propiedades: Dúplex en venta en Murcia Los dúplex en venta en Murcia en su mayoría, dependiendo de su antigüedad, disponen de Aire acondicionado y calefacción centralizada, normalmente dependiendo de la superficie disponen de armarios empotrados y cocina independiente. El 90% de las viviendas tipo dúplex dispone de terraza amplia donde poder incluir mobiliario de exterior para pasar buenos ratos en compañía de la familia y amigos. . Si el dúplex en venta en Murcia es de las últimas edificaciones construidas, sus calidades se enriquecen adecuándose a las últimas normativas sobre el código de edificación en las que los cambios más relevantes se componen de aislamientos, placas solares para el servicio de agua caliente, salidas de gases, etc. Financiación de Dúplex al 100% En Inmobimurcia te ayudamos a conseguir la financiación que necesitas para comprar... --- Venta de Áticos en Murcia QUIERO COMPRAR Especialistas en venta de Áticos en Murcia ¿Buscas un ático en Murcia? ¡Estás en el lugar correcto! En Inmobimurcia, somos especialistas en la venta de Áticos en Murcia y te ofrecemos una amplia selección en las mejores zonas de MurciaLos Áticos en Murcia de más de 3 dormitorios es muy común encontrarlos en algunas de las edificaciones de la región de Murcia desde hace relativamente poco. Existe una gran oferta tanto en el centro de la ciudad como en las pedanías limítrofes al centro, algunos de éstos áticos disponen de cocina independiente, otras con cocina tipo americana, con y sin garaje como anejo. La superficie de los Áticos en la Región de Murcia parten desde los 115m2 construidos donde podemos encontrar todas las estancias junto con las terrazas para disfrutar del exterior. Somos especialistas en la venta de Áticos en Murcia, echa un vistazo a nuestro catálogo de propiedades: Los mejores áticos en venta en Murcia te esperan Los áticos en venta en Murcia en su mayoría, dependiendo de su antigüedad, disponen de Aire acondicionado y calefacción centralizada, normalmente dependiendo de la superficie disponen de armarios empotrados y cocina independiente. El 90% de las viviendas tipo ático dispone de terraza amplia donde poder incluir mobiliario de exterior para pasar buenos ratos en compañía de la familia y amigos. Comprar un ático en Murcia es una inversión con garantías de futuro. Es de las viviendas que más se están reclamando últimamente, por su gran... --- Venta de pisos en Puente Tocinos OFICINA PUENTE TOCINOS Compra tu casa en Puente Tocinos ¡Al mejor precio! Descubre los mejores pisos en venta en Puente Tocinos, Murcia. Tanto si te estás buscando un piso de segunda mano, como una vivienda de obra nueva, tenemos justo lo que necesitas en esta vibrante zona de Murcia. Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario de Murcia nos permite ofrecerte no solo una gran variedad de pisos, sino también el asesoramiento y el acompañamiento que mereces. Vivir en Puente Tocinos es una decisión inteligente. Su ubicación estratégica te conecta rápidamente con el aeropuerto de Murcia-San Juan y con el resto de la provincia gracias a una excelente red de carreteras y ferrocarriles. Aquí, estarás siempre cerca de lo que más te importa, en un entorno cómodo y accesible. 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Con nuestra experiencia en el mercado y conocimiento de las distintas zonas de la ciudad y la provincia, estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. Te ayudamos a comprar casa en Murcia Centro Nuestro trato personalizado para cada cliente hace posible que podamos buscarte en exclusiva el tipo de piso que estás buscando,Contacta ahora con nosotros para comprar tu piso en Venta en Murcia Centro tal y como te gustaría. Cuéntanos qué necesidades tienes como por ejemplo, el número de habitaciones y baños, si lo quieres con terraza o no, si quieres que el piso cuente con piscina. Si prefieres las plantas bajas o por el contrario estás buscando un ático en la mejor zona de Murcia. Somos profesionales inmobiliarios en Murcia con muchos años de experiencia, lo que nos permite conocer las diferentes zonas de la ciudad y poder acudir a ellas para buscar ciertos pisos en venta con las diferentes necesidades de nuestros clientes. ¿Por qué elegir un piso en el centro de Murcia? Vivir en el centro de Murcia te ofrece todo lo que necesitas a tu alcance: restaurantes, tiendas, parques y una excelente conexión de transporte. Además, disfrutarás de la comodidad de tenerlo todo cerca. Gracias a nuestra experiencia y conocimiento de las distintas zonas... --- Comprar pisos en Barrio del Progreso en Murcia OFICINA BARRIO PROGRESO ¿Por qué comprar tu piso en el Barrio del Progreso, Murcia? Gracias a la ubicación de la localidad, disponer de un piso en el Barrio del Progreso en Murcia es una de las mejores opciones por la cercanía dadas las buenas conexiones por carretera al aeropuerto de Murcia-San Juan o por la buena conexión de la red de ferrocarriles. ¿Te ayudamos a comprar casa en el Barrio del Progreso, Murcia? Nos encanta hacer sentir a cada cliente como en casa, por eso, nos aseguramos de encontrar ese piso que realmente estás buscando. Si tienes en mente comprar un piso en el Barrio del Progreso, Murcia, ¡estamos para ayudarte! Cuéntanos qué necesitas: ¿cuántas habitaciones y baños? ¿Te gustaría tener una terraza o una piscina? ¿O prefieres algo como una planta baja o un ático con vistas increíbles en una zona privilegiada? Somos profesionales inmobiliarios en Murcia con muchos años de experiencia, lo que nos permite conocer las diferentes zonas de la ciudad y poder acudir a ellas para buscar ciertos pisos en venta con las diferentes necesidades de nuestros clientes. ¿Qué tipo de viviendas en Barrio del Progreso estás buscando? Si estás buscando la mejor oferta de pisos en el Barrio del Progreso en Murcia contamos con una amplia cartera de inmuebles en esta zona de Murcia. Pisos en el Barrio del Progreso de Murcia con varias habitaciones, balcón, terraza, tipo ático, dúplex. Disponemos de diferentes tipos de pisos en... --- Comprar pisos en Infante Juan Manuel, Murcia OFICINA INFANTE Compra ahora tu Piso en Infante Juan Manuel, Murcia Disponemos de los mejores pisos en venta en Murcia, consulta ahora nuestro amplio catálogo donde podrás encontrar los mejores pisos. Pisos en venta de segunda mano en Murcia y de obra nueva, amplia gama de pisos en la provincia de Murcia. 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Gracias a nuestro trato personalizado, podemos buscar específicamente el piso que mejor se ajuste a lo que necesitas, solo para ti. Contacta ahora con nosotros para comprar tu piso en El Palmar Murcia tal y como te gustaría. Dinos qué estás buscando: cuántas habitaciones y baños, si prefieres terraza, piscina, o si te gustaría una planta baja o un ático en la mejor zona de Murcia. ¡Nos encargamos de buscarlo para ti! Gracias a nuestros años de experiencia en el sector inmobiliario de Murcia, conocemos cada rincón de la ciudad. Esto nos permite acompañarte en la búsqueda del piso perfecto, uno que se ajuste exactamente a lo que necesitas y deseas. Los mejores pisos en venta en El Palmar Murcia Si estás buscando... --- Chalets y casas de lujo en Murcia Chalets modernos de lujo en Murcia La exclusividad, comodidad y tranquilidad de vivir en un chalet de lujo en Murcia es un sueño alcanzable. Gracias a nuestros servicios exclusivos al comprador, podemos buscar el chalet de lujo que siempre has soñado en las zonas más exclusivas de Murcia. Chalets de Lujo con las mejores calidades, los mejores materiales de construcción y en ubicaciones privilegiadas. Consúltanos sobre los chalets de lujo en Murcia en venta que disponemos y haz realidad tu sueño. ¿Qué tipo de viviendas de lujo te ofrecemos? En Inmobimurcia te ofrecemos chalets y casas de lujo cuidadosamente seleccionados, pensados para quienes valoran tanto el diseño como la calidad de vida. Disponemos de viviendas de lujo únicas, desde chalets modernos, hasta casas con encanto mediterráneo, rodeadas de naturaleza, con vistas despejadas, amplias terrazas, jardines privados y piscinas espectaculares. Cuéntanos cómo imaginas tu hogar ideal y nosotros nos encargamos de encontrarlo. Financiación de chalets de lujo al 100% En Inmobimurcia te ayudamos a conseguir la financiación que necesitas para comprar tu chalet de lujo en Murcia. Nosotros gestionamos directamente la financiación al 100% más gastos. Todo esto se consigue con un estudio previo para saber cuál es tu capacidad económica y tus ideales de vivienda. En Inmobimurcia conseguimos aquello que más deseas, estamos para cumplir tus sueños. Rellena el formulario y nos pondremos en contacto contigo, ¡chalets de lujo en venta en Murcia con nuestro asesoramiento! FINANCIACIÓN Por qué comprar casas de lujo... --- Venta de Apartamentos en Murcia Venta de Apartamentos en Murcia por profesionales La tipología de vivienda Apartamento en Murcia de uno o dos dormitorios es muy común en las edificaciones de la región de Murcia desde hace 20 años. Existe una gran oferta tanto en el centro de la ciudad como en las pedanías limítrofes al centro, algunas propiedades disponen de cocina independiente, otras con cocina tipo americana, con y sin garaje como anejo. La superficie de los Apartamentos en la Región de Murcia oscila entre los 45m2 los distribuidos en una dependencia y los 75m2 los distribuidos en dos dependencias. Somos especialistas en la venta de apartamentos en Murcia, echa un vistazo a nuestro catálogo de propiedades: Apartamentos en Venta Murcia Los apartamentos en venta en Murcia en su mayoría, dependiendo de su antigüedad, disponen de Aire acondicionado y calefacción centralizada, normalmente dependiendo de la superficie disponen de armarios empotrados y cocina independiente. El 90% de las viviendas tipo apartamento dispone de terraza tipo balcón / mirador. Si el apartamento en venta en Murcia es de las últimas edificaciones construidas, sus calidades se enriquecen adecuándose a las últimas normativas sobre el código de edificación en las que los cambios más relevantes se componen de aislamientos, placas solares para el servicio de agua caliente, salidas de gases, etc. Venta de Apartamentos en el Centro de Murcia La venta de apartamentos en Murcia centro si observamos su casco antiguo y zonas colindantes nos encontramos una variedad de oferta de viviendas tipo... --- Chalets en Murcia en Venta QUIERO COMPRAR Chalets en Murcia en Venta Cada vez son más las familias que buscan chalets en Murcia para vivir. Comprar un chalet para disfrutar de toda la familia es una buena decisión. Como en todos los aspectos para comprar viviendas y propiedades es importante contar con profesionales que puedan irte guiando durante todo el proceso. Contamos con diferentes chalets en venta en Murcia de diferentes características y distribuciones. Contamos con chalets en diferentes zonas de Murcia, para todos los gustos y necesidades. Venta de chalets en Murcia Confía en profesionales como Inmobimurcia para comprar un chalet. Escuchamos tus necesidades, te asesoramos en todo momento y te mostramos los chalets en venta en Murcia que se adaptan a tus requisitos. Si te interesa, te ofrecemos financiación y todas las comodidades para que no tengas que preocuparte por nada. ¿Ya estás preparado/a para comprar un chalet en Murcia? Contacta con nosotros. Financiación de chalets al 100% En Inmobimurcia te ayudamos a conseguir la financiación que necesitas para comprar tu chalet en Murcia. Nosotros gestionamos directamente la financiación al 100% más gastos. Todo esto se consigue con un estudio previo para saber cuál es tu capacidad económica y tus ideales de vivienda. En Inmobimurcia conseguimos aquello que más deseas, estamos para cumplir tus sueños. Rellena el formulario y nos pondremos en contacto contigo, ¡chalets en venta en Murcia con nuestro asesoramiento! FINANCIACIÓN ¿Por qué comprar un chalet en Murcia? Comprar un chalet en Murcia siempre es una buena... --- En Inmobimurcia hemos pensado en ti y en tus necesidades, por ello queremos ayudarte poniendo a tus disposición gratuitamente "Las 10 claves para vender tu vivienda" . Siguiendo estas claves, basadas en nuestra experiencia como profesionales inmobiliarios, aprenderás como tienes que presentar tu vivienda para conseguir la venta, que escenarios te vas a encontrar; que debes hacer y que debes no hacer ante posibles situaciones con los clientes compradores. Esperamos que te sirva de ayuda y que la venta de tu casa sea todo un éxito. Si después de conseguir la venta de tu casa gracias a nuestras 10 claves inmobiliarias que te facilitamos, necesitas asesoramiento sobre gastos, documentación, certificado energético, contratos de Arras, descalificación VPO, cambio de suministros, acompañamiento a Notaría, etc... ¡no te preocupes... ! tenemos la solución, un nuevo producto Inmobimurcia a bajo coste que te asegura concluir el proceso de venta de tu vivienda sin ninguna dificultad desde que firmas el contrato de Arras hasta la entrega de llaves. Para poder descargar tu guía solo tendrás que dejarnos tu contacto. --- Protocolos Anti Covid-19 Protocolo Anti Covid-19 para Vendedores Descargar PDF Protocolo Anti Covid-19 para Compradores Descargar PDF --- Atención al Ciudadano en Estado de Alarma por Coronavirus Damos la Cara por tus Dudas Nuevo Servicio de Apoyo y Asesoramiento Gratis Desde Grupo Inmobimurcia Servicios Inmobiliarios, queremos poner nuestro granito de arena en la lucha contra el Coronavirus. Y lo hacemos creando un servicio de apoyo y asesoramiento GRATUITO al ciudadano para resolver cualquier duda inmobiliaria que pueda surgir en este estado de alarma. Pago de HipotecaPago de arrendamientosPago de suministrosContrato de arrasPlazos y notaríasConsúltanos, estamos para ayudarte... Seguimos trabajando desde casa para ofrecerte los mejores servicios. #todosaldrabien #quedateencasa #todosunidos #saldremosdeesta #juntossomosmasfuertes --- Inmuebles en Venta en Murcia --- Alquiler de Pisos en Murcia Casas de Alquiler en Murcia Las mejores casas en alquiler en Murcia ¿Está buscando una casa para alquilar en Murcia? ¡Estás en el lugar correcto! Ofrecemos una variedad de casas disponibles para alquiler en diferentes áreas de Murcia. Ya sea que esté buscando una casa adosada en una comunidad tranquila, un espacioso chalet con jardín para su familia, o una elegante casa independiente con todas las comodidades, tenemos opciones que se ajustan a lo que quieres. 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Desde acogedores estudios hasta apartamentos, o incluso locales comerciales, tenemos opciones para todos los estilos de vida y... --- ¡Somos la Inmobiliaria líder en Murcia! En Inmobimurcia nos apasiona lo que hacemos y queremos que lo sientas desde el primer momento. Con más de 14 años de experiencia, seguimos formándonos para ofrecerte un servicio cercano y profesional, ya sea que vendas tu casa o busques un nuevo hogar. ¡Cuenta con nosotros para encontrar justo lo que necesitas! Quiero Vender ¿Estás pensando en vender tu casa? ¡Estás de suerte! haz clic y descubre nuestros servicios exclusivos para vendedores como tú. SABER MÁS Quiero Comprar ¿Estás pensando en comprar una casa? ¡Estás de suerte! haz clic y descubre nuestros servicios exclusivos para compradores. SABER MÁS Financiación ¿Estás teniendo problemas para obtener la financiación para la compra de tu nueva casa? ¡Con nosotros y se acabaron los problemas! 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Tenemos Compradores Disponemos una gran base de datos de compradores cualificados totalmente actualizada 2 Oficinas a pie de calle Con dos oficinas a pie de calle en ubicaciones estratégicas la difusión se multiplica por 3 Financiación Hipotecaria Tenemos acuerdos exclusivos con las principales entidades bancarias para obtener la mejor hipoteca al comprador Asociaciones Inmobiliarias Somos miembros de las principales asociaciones inmobiliarias para ofrecerte la mayor difusión posible Redacción de Contratos Nuestro departamento jurídico se encarga de revisar todos los contratos para que se adapten a la normativa vigente Valoración Real de Mercado Con nuestros especialistas en valoraciones obtendrás la mejor valoración de mercado en para que vendas al máximo precio posible Certificado Energético Nos ocupamos de la gestión y registro del Certificado de Eficiencia Energética para que cumplas con lo exigido por las autoridades Plan de Marketing No pierdas tiempo, nuestro plan de marketing hará que tu vivienda se muestre solo a las personas realmente interesadas... --- Contacta con nosotros y descubre una forma distinta de hacer las cosas Contacto con Inmobimurcia - Inmobiliarias Murcia Contacta con nosotros y descubre una forma distinta de hacer las cosasCada oficina es jurídicamente y financieramente independiente Elige tu oficina Inmobimurcia más cercana Barrio el Progreso Av. Progreso 85, 30012, Bª del Progreso 968 786 915 VER MÁS Infante Juan Manuel Av. S. Juan de la Cruz 5, 30011 Murcia 968 904 343 VER MÁS --- --- ## Entradas La respuesta rápida es sí: se puede vender un piso con cargas, pero ojo, no es tan simple como hacer las maletas, entregar las llaves y recoger el dinero. Si tu vivienda tiene alguna deuda pendiente, hipoteca, embargo o cualquier otra carga registrada... Hay que seguir una serie de pasos legales y actuar con total transparencia. Vender un piso en esta situación requiere cabeza fría, buena planificación y bastante asesoramiento experto. Lo importante es saber exactamente qué implica y cómo proceder para evitar problemas. No es ilegal, pero sí delicado. En este artículo te cuento cómo se puede vender una casa con cargas sin meterte en líos, y sobre todo, protegiendo tus intereses. ¿Qué significa vender un piso con cargas? Cuando decimos que se puede vender un piso con cargas, nos referimos a que no es necesario tenerlo libre de deudas para poder cerrar una operación de compraventa. Pero, ¿qué son exactamente esas cargas? Pues son limitaciones que afectan al inmueble: hipotecas, embargos, usufructos o deudas con la comunidad de propietarios, entre otros. Estas cargas no desaparecen una vez vendes y ya está, sino que deben ser tenidas en cuenta y gestionadas correctamente. Quien compra el piso debe estar informado y, si acepta, se puede seguir adelante. Pero, si esto no lo dejas claro desde el principio, pueden venir problemas legales. Así que sí, se puede vender una casa con deudas, pero siempre recomendamos que sea acompañado de una agencia inmobiliaria que te respalde en todo momento. En qué condiciones... --- Comprar una vivienda no es cualquier cosa, al final estamos hablando de la transacción de un inmueble, de la compra del lugar donde vas a vivir por los próximos años. Es una de esas decisiones que marcan un antes y un después. Y, como no queremos que ese “después” venga con sorpresas desagradables, vamos a poner las cartas sobre la mesa: ¿cuáles son exactamente las obligaciones y los derechos del comprador de una vivienda en 2025? Lo detallamos a continuación a lo largo de este artículo. Derechos del comprador de una vivienda Cuando compras una vivienda, ya sea nueva o de segunda mano, no solo adquieres un espacio. También tienes una serie de responsabilidades y derechos. Empecemos por el lado positivo, ¿cuáles son los derechos del comprador de una vivienda? 1. Recibir la propiedad en las condiciones que están pactadas Esto es un poco “de cajón”, pero no está de más recordarlo. Si has firmado que la casa tiene tres habitaciones, una terraza y que todo está en perfecto estado... eso es lo que debes recibir. Ni más, ni menos. Si algo no coincide, ahí hay un problema que puedes (y debes) reclamar. Entre las cosas a tener en cuenta para comprar una casa, revisar que lo prometido en el contrato coincida con la realidad es fundamental. Y cuidado con los desperfectos o los acabados mal hechos en viviendas nuevas. Tienes derecho a exigir que todo esté tal y como se prometió, y eso incluye desde la calidad de los... --- Comprar una vivienda no es una de esas decisiones que tomas a la ligera, más bien es de esas en las que analizas cada punto con lupa para que no te engañen en ningún momento. Y es normal, no serías la primera persona que compra un piso con toda la ilusión del mundo y luego ¡pam! sorpresas. Que si recibos que no están pagados, que si embargos, que si fallos o malas instalaciones que te salen por un ojo de la cara arreglar... Esto es bastante importante, por lo que tienes que averiguar cómo saber si un inmueble tiene cargas y, en este artículo, nosotros te ayudamos. Te hablamos de qué son las cargas de una vivienda y el certificado libre de cargas, pero también cómo saber si un piso está libre de cargas. ¿Qué son las cargas de una vivienda? Las cargas de una vivienda son obligaciones económicas o legales que recaen sobre un inmueble y no desaparecen con la venta de la propiedad; por el contrario, se transfieren al nuevo propietario, quien deberá asumirlas. Pero claro, ¿cómo saber si una propiedad tiene cargas? Primero vamos a ver qué tipos de cargas existen y luego cómo identificarlas. Qué tipos de cargas de una vivienda existen Ya sabemos qué son las cargas de una vivienda, ahora vamos a clasificarlas en tres categorías: 1. Cargas financieras Hipotecas: Préstamos garantizados con la vivienda como colateral. Si el préstamo no se paga, el banco puede ejecutar la hipoteca y subastar la propiedad para... --- ¿Quieres vender una casa para comprar otra? Te anticipamos algo: no es tan rollo ni tanta pérdida de tiempo como parece, al menos no si lo haces bien desde el principio. De hecho, ¿sabías que en 2024 se registraron más de 50. 000 compraventas de viviendas en el mercado inmobiliario español? Lo que significa un incremento del 15% respecto al año anterior. En otras palabras, una auténtica locura. Por lo que te podemos decir con certeza que es un trámite bastante seguro y en el que no tienes por qué quebrarte la cabeza, aquí te explicamos todo lo que necesitas. ¿Es mejor comprar vivienda habitual antes de vender la anterior? Vale, esta es la pregunta más común a la que solemos enfrentarnos. ¿Qué es mejor? ¿Comprar una casa o vender o antes? Pues como todo en el sector, depende. Pero, por regla general, siempre recomendamos vender primero para no quedarte con dos hipotecas a la vez si no es necesario. Vender tu piso antes para comprar otro te proporciona liquidez (y mucha), además de una idea clara del presupuesto que dispones. Porque claro, imagínate que tu vivienda no puede venderse al precio que tú pensabas o se va a retrasar más de lo que pensabas. Pero bueno, como en todo, siempre hay excepciones, si te has enamorado de la casa de tus sueños y no quieres perderla por nada del mundo, hay otras opciones como la hipoteca puente que te facilitará el proceso. Factores a tener en cuenta antes de... --- A ver, ¿qué tengo que pagar por vender mi herencia? ¿Cuántos trámites y tasas hay de por medio? Vamos a desgranar bien este tema, porque seguro tendrás bastantes preguntas sobre qué impuestos se pagan al vender una casa heredada, y no querrás dejarte ninguna por el camino. Así que vamos allá. Gastos e impuestos de la venta de la vivienda heredada Bien, ¿qué gastos de venta tiene una vivienda heredada? Ya sabemos que los impuestos están hasta en el aire que respiramos... así que no es de extrañar qué también hayan a la hora de vender una vivienda heredada. De hecho, deberás hacer frente a tres impuestos principales: el de sucesiones y donaciones, la plusvalía municipal y el IRPF. Vamos a detallar por qué se caracteriza cada uno y cuándo debemos pagarlos. Impuesto de sucesiones y donaciones Si has heredado un inmueble o has recibido cualquier tipo de donación, debes abonar sí o sí un porcentaje a Hacienda bajo este concepto. Deberás hacerlo en un plazo de 6 meses (6 más si pides una prórroga). Y... ¿de qué importe estamos hablando? Eso no puedo decírtelo, porque dependerá de los siguientes factores: El grado de parentesco con la persona que ha fallecido. La comunidad autónoma en la que estés. El valor de tu patrimonio previo a la herencia. Ah, y la masa hereditaria (la suma del valor de todos los bienes menos deudas y gastos) La plusvalía municipal en la venta de un piso heredado ¿De dónde sale esto? Es el... --- La plusvalía en el contexto de una herencia puede ser una cuestión compleja ya que te aparecen mil preguntas cómo: ¿Quién paga la plusvalía de herencia para usufructo? ¿El usufructuario o el nudo propietario? ¿Se paga plusvalía por usufructo vitalicio? En esta guía actualizada para 2025, desglosamos las reglas, consideraciones y excepciones para ayudarte a entender cómo funciona la plusvalía municipal en casos de herencias con usufructo. ¿Qué es el usufructo y cómo afecta a la herencia? El usufructo es un derecho legal que permite a una persona (usufructuario) disfrutar de un bien, como una vivienda, sin ser el propietario pleno. En el caso de las herencias, esta figura permite que una persona pueda vivir en un inmueble heredado o generar ingresos con él, mientras que la propiedad del mismo (nuda propiedad) recae en otra persona. En estos casos, las implicaciones fiscales se complican. Aquí es donde entra en juego el debate sobre quién paga plusvalía en una herencia de usufructo. Este impuesto, conocido como plusvalía municipal, grava el aumento del valor del suelo urbano en el momento de la transmisión de la propiedad. El problema surge porque tanto el usufructuario como el nudo propietario participan en la herencia, pero con roles distintos. Quién paga plusvalía herencia en un usufructo En una herencia con usufructo, el pago de la plusvalía depende de las circunstancias específicas del caso y de las reglas municipales aplicables. En general, el impuesto puede recaer sobre el usufructuario o el nudo propietario, dependiendo de quién se... --- Cuando estás a punto de comprar una casa, cada detalle importa, y uno de los documentos más esenciales en el proceso es la nota simple del registro de la propiedad. En este artículo, te contamos todo lo que necesitas saber sobre qué es una nota simple del registro de la propiedad, para qué sirve, qué información incluye y cómo puedes solicitarla. Si estás pensando en comprar una vivienda, esta guía te será de gran ayuda para evitar imprevistos y asegurarte de que todo esté en orden. Qué es una nota simple de una vivienda La nota simple del registro de la propiedad es un documento oficial expedido por el Registro de la Propiedad. Resumiendo, es como el DNI de la vivienda: te cuenta todo sobre ella. Su objetivo principal es ofrecer información básica y legal sobre el inmueble que quieres comprar. Es uno de las cosas más importantes que debes considerar tener al comprar una casa. Por ejemplo, ¿a quién pertenece realmente la casa que estás comprando? La nota simple te lo dice. ¿Tiene alguna hipoteca pendiente o servidumbre? Pues también lo sabrás en este documento. Imagina la cantidad de sustos que te puedes ahorrar. Bien, vamos a ahondar en este tema. Para qué sirve una nota simple Ahora que ya sabes qué es una nota simple, te estarás preguntando: ¿y esto para qué sirve? Pues para muchas cosas, pero principalmente para: Verificar la titularidad: Confirma que la persona que vende la vivienda es su legítimo propietario. Detectar cargas o... --- Vender una vivienda de segunda mano puede parecer medianamente fácil, pero ojo, porque implica responsabilidades que no se pueden pasar por alto. Una vez que te embarcas en esta aventura, las "obligaciones del vendedor en una vivienda de segunda mano" empiezan a tomar un papel protagonista. Y es que, si piensas que basta con entregar las llaves y listo, estás bastante lejos de la realidad. Aquí tienes una guía completa para que no se te escape nada. Documentación necesaria que el vendedor debe presentar No es solo cuestión de poner un cartel de "Se vende". El papeleo es el pan de cada día en el proceso de venta y, como vendedor, es vital que tengas todos los documentos en regla. Vamos por partes: Escritura de propiedad Este es el documento estrella que prueba que, efectivamente, la vivienda es tuya y tienes derecho a venderla. Sin él, ni hablamos. Deberás presentar una copia autorizada que esté registrada en el Registro de la Propiedad, así que prepárate para sacar ese viejo documento de la gaveta. En fin, si no lo tienes a mano, acércate al registro y pide una copia. Aportar la nota simple Si alguna vez te has preguntado "¿por qué tanto papeleo? ", la nota simple es una razón. Este documento acredita los datos básicos de la vivienda: su descripción, la titularidad y si hay cargas pendientes. Es importante que la nota simple esté actualizada, ya que el comprador querrá saber si la vivienda tiene alguna hipoteca o deuda asociada.... --- Si alguna vez has pasado por el proceso de comprar una casa, sabrás que no es tan sencillo como elegir la que más te gusta y firmar los papeles. No, ojalá fuera así. Hay mil cosas a tener en cuenta al comprar una casa. Te lo digo yo, que he visto a más de uno (y más de dos) quedarse con cara de "tierra, trágame" al descubrir que no había pensado en todo lo que debía. En esta guía te voy a contar las cosas a tener en cuenta al comprar una casa. ¡Vamos al lío! Qué tener en cuenta al comprar una casa 1. Revisa tu presupuesto y tus finanzas Antes de dejarte llevar por esa casa con jardín y piscina, toca ponerse serios con los números. ¿Ingresos estables? Genial, pero no te olvides de las deudas y esos gastos hormiga que se comen tu sueldo sin que te des cuenta. Ah, y los ahorros... ¿tienes algo guardado para la entrada? No hay nada peor que lanzarse a la piscina y luego darte cuenta de que está vacía. Así que ya sabes, antes de comprar una casa debes saber si tu bolsillo aguanta el golpe. 2. Sobre la vivienda Esto es clave. Antes de caer rendido a los pies de esa casita en las afueras, tienes que hacer una lista de lo que realmente necesitas y de lo que simplemente quieres. Es fácil dejarse deslumbrar por una cocina de revista, pero si al final no tiene el número de... --- Hace unos años, un amigo nuestro se mudó a su “piso soñado”. Todo parecía perfecto: la ubicación, el tamaño, el precio... Pero, al llegar el verano, se encontró con un pequeño infierno. Su casa se convertía en un horno a partir de las tres de la tarde. No había ventilador, ni aire acondicionado que le salvara. ¿La razón? No tuvo en cuenta la orientación de su piso antes de comprarlo. Y créenos, no es el único. Mucha gente se olvida de este pequeño gran detalle. Pero te lo aseguramos, la orientación es muy importante a tener en cuenta. Vamos a desmenuzar este tema, y te explicaremos cómo saber la orientación de un piso, para que no te ocurra lo mismo. Qué es la orientación de una casa Primero, lo primero. Cuando hablamos de la orientación de una vivienda, nos referimos a la dirección en la que está orientada respecto a los puntos cardinales: norte, sur, este y oeste. Esto define cómo incide el sol en la vivienda a lo largo del día. La orientación afecta directamente la cantidad de luz natural que recibe cada estancia y, por lo tanto, la temperatura y el confort del lugar. No es lo mismo despertarse con los rayos del sol que tener la luz natural solo al atardecer. ¿Por qué es importante conocer la orientación de un piso? Vale, aquí entra lo importante: ¿por qué diablos deberías preocuparte por la orientación de una vivienda? Porque de ella dependen la temperatura, la luminosidad y, en... --- En este artículo te hablamos de un tema que muchas veces se pasa por alto pero que puede ser muy importante en una serie de circunstancias: el valor catastral de un inmueble. Imagina que estás en plena mudanza y, mientras organizas las cajas, te topas con un recibo del IBI y te preguntas: “¿Pero cómo demonios se calcula este valor catastral? ” O quizás simplemente estás en plena venta de una propiedad y queréis entender cómo se determina este valor. No te preocupes, vamos a desglosar todo esto paso a paso. Qué es el valor catastral de una vivienda y para qué sirve Primero, ¿qué es el valor catastral? Bueno, se trata de una cifra que establece la administración para valorar los inmuebles a efectos fiscales. Es como el DNI de la casa, una forma de identificarla para calcular impuestos y tasas. Básicamente, este valor influye en cuánto pagarás por el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), además de ser un punto de referencia para otras cuestiones fiscales. Pero ojo, que no se trata del valor real de mercado. Qué influye en el valor catastral de una vivienda Aquí es donde la cosa se pone interesante. El valor catastral no es un número que aparezca por arte de magia, sino que se calcula en función de varios factores. Entre ellos, están la localización del inmueble, su tamaño, el tipo de construcción y hasta las características del entorno. Por ejemplo, una casa en el centro de Madrid no tendrá el mismo valor... --- Vender una casa no es solo cuestión de encontrar un comprador y firmar unos papeles. Hay una serie de gastos e impuestos al vender una casa que se deben considerar para no llevarse sorpresas desagradables. Vamos a desglosar estos costos para que estés bien preparado.   Gastos al vender un inmueble previos a la venta Sacar el certificado energético Primero, hablemos del certificado energético. Este documento es obligatorio y te proporciona una idea de cuán eficiente es tu casa en términos de energía. Puede costar entre 100 y 500 euros, dependiendo del tamaño y características de la vivienda. Sacar la cédula de habitabilidad La cédula de habitabilidad es otro requisito esencial. Este documento certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas para ser habitable. Dependiendo de la comunidad autónoma, el coste puede variar. En Barcelona, por ejemplo, puede rondar los 150 euros. Ojo, no te olvides de este detalle porque sin él, la venta no se puede formalizar. Nota simple La nota simple es un documento que te proporciona el Registro de la Propiedad y detalla toda la información legal sobre la vivienda. Es una manera de garantizar al comprador que todo está en orden. Nosotros siempre recomendamos tenerla actualizada, y suele costar unos 20 euros. Es una pequeña inversión para evitar problemas futuros. Cancelación de la hipoteca Si todavía tienes una hipoteca sobre la casa, tendrás que cancelarla antes de la venta. Esto puede implicar algunos gastos adicionales, como la comisión de cancelación que cobra el banco, que... --- Al momento de buscar un piso para alquilar, una de las decisiones más importantes es si optar por alquilar un piso amueblado o sin amueblar. Ambas opciones tienen sus ventajas y consideraciones únicas que pueden influir en la elección final. En este artículo, exploraremos ventajas y desventajas y los factores que pueden influir entre alquilar un piso amueblado y uno sin amueblar, para ayudarte a determinar cuál podría ser la mejor alternativa según tus necesidades. Ventajas y desventajas de alquilar un piso amueblado Alquilar un piso amueblado puede ser una opción tentadora para muchos, especialmente para aquellos que buscan practicidad y conveniencia. Sin embargo, como cualquier decisión de alquiler, viene con su propio conjunto de pros y contras que deben ser cuidadosamente evaluados.   Por ello, aquí te facilitamos las ventajas y desventajas de optar por un piso amueblado para ayudarte a determinar si es la mejor opción para ti. Ventajas de alquilar un piso amueblado Conveniencia: Ideal para inquilinos que no quieren invertir en mobiliario propio o aquellos que se mudan por periodos cortos. Un piso amueblado te facilita "llegar y vivir", ya que todo lo necesario está ya en su lugar. Ahorro inicial: Alquilar un piso amueblado elimina la necesidad de realizar grandes desembolsos iniciales en muebles y electrodomésticos, lo cual puede ser especialmente atractivo para aquellos que recién comienzan o están ahorrando. Flexibilidad: Es una excelente opción para estancias temporales o para personas que se mudan con frecuencia por trabajo.   Atractivo para arrendadores: Los pisos amueblados... --- Comprar un piso o una casa es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona. Este proceso requiere una preparación adecuada y el cumplimiento de ciertos requisitos esenciales. Aquí te presentamos una guía completa para que estés bien informado sobre todos los requisitos necesarios para comprar un piso o una casa. Requisitos para comprar un piso o una casa en España 1. Requisitos financieros - Ahorro inicial: El ahorro inicial suele ser obligatorio para comprar una propiedad. Generalmente, las entidades bancarias requieren que dispongas de al menos un 20% del valor de la vivienda como entrada. Este porcentaje puede variar, pero es un buen punto de partida para saber cuánto necesitas ahorrar. Además, contar con un fondo adicional para gastos asociados, como notaría, impuestos y honorarios legales, es igual de importante. Esto no solo facilita la compra, sino que también demuestra tu capacidad de gestión financiera. Es recomendable establecer metas de ahorro a corto y largo plazo y ser disciplinado con tus finanzas. - Historial crediticio: El historial crediticio es un factor muy importante que los bancos evalúan antes de otorgar un préstamo hipotecario. Un historial limpio y positivo incrementa tus posibilidades de obtener mejores condiciones de financiamiento. Paga tus deudas a tiempo y evita incurrir en nuevas deudas importantes antes de solicitar la hipoteca. Una buena práctica es revisar tu reporte de crédito con antelación para corregir posibles errores y mejorar tu puntaje. Esto puede marcar la diferencia entre obtener un buen interés o ser... --- Entre todos aquellos que se dedican al alquiler de viviendas, surge una pregunta recurrente que puede generar conflictos entre inquilinos y propietarios: ¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler, el inquilino o el propietario? Esta cuestión, aparentemente sencilla, puede volverse un dolor de cabeza si no se conocen las normas y responsabilidades establecidas por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sigue leyendo con atención. Qué dice la ley de arrendamientos urbanos La ley de arrendamientos urbanos establece que si un inquilino solicita o se acuerda judicialmente una reparación en un piso de alquiler, el propietario puede deducir de los gastos realizados las ayudas públicas recibidas. Además, al costo de las reparaciones se le suma el interés legal del dinero para un período de cinco años. El inquilino debe abonar anualmente un 10% de ese monto hasta pagarlo por completo. ¿Cuáles son las obligaciones del arrendador en cuanto a reparaciones de la vivienda? El dueño de una vivienda arrendada posee múltiples obligaciones legales que debe cumplir. Esto incluye mantener la propiedad en condiciones adecuadas para su ocupación, efectuar las reparaciones necesarias para preservar su buen estado y respetar los derechos del inquilino. Además, el propietario debe cumplir con las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento y proteger los derechos del inquilino durante al menos los cinco primeros años de vigencia del contrato, o siete años si el arrendador anterior era una entidad jurídica. En relación a los arrendamientos de viviendas, el arrendador también puede requerir al inquilino el... --- La venta o alquiler de una propiedad es un proceso que requiere de visibilidad y atracción de potenciales compradores o inquilinos.   Uno de los métodos más tradicionales y efectivos para llamar la atención sobre tu propiedad es colocar un cartel de "Se Vende" o "Se Alquila".   Sin embargo, esta tarea, que a primera vista parece sencilla, conlleva una serie de consideraciones importantes para asegurar su efectividad y cumplimiento con la legislación local.   En este artículo, te proporcionamos una guía detallada para colocar un cartel de manera efectiva, legal y que capture la atención de tu audiencia objetivo. Normativas y permisos: ¿Es necesario solicitar autorización para colocar un cartel de 'Se Vende'? Antes de siquiera imprimir tu cartel, es crucial entender la normativa local que aplica a la publicidad exterior.   La colocación de carteles puede estar sujeta a regulaciones municipales que varían enormemente de una localidad a otra. Consulta con el ayuntamiento El primer paso debe ser siempre consultar con el ayuntamiento o la autoridad local correspondiente para conocer las normativas vigentes. Algunas preguntas clave a realizar incluyen: ¿Es necesario un permiso para colocar carteles de venta o alquiler? ¿Existen restricciones en cuanto al tamaño, diseño, o ubicación de los carteles? ¿Hay reglas específicas para propiedades ubicadas en zonas históricas o de especial protección? Regulaciones de la comunidad de propietarios Si quieres vender tu propiedad y ésta forma parte de una comunidad de propietarios, como un edificio de apartamentos o un complejo residencial, es probable que existan... --- Si estás buscando ideas para decorar paredes, has llegado al sitio perfecto. Aquí, te guiaremos a través de un emocionante viaje creativo, explorando desde consejos básicos hasta técnicas innovadoras para dar vida a cada rincón de tu casa. Consejos básicos para decorar paredes Cómo elegir el estilo adecuado La decoración de paredes comienza con la elección de un estilo que hable de ti. ¿Prefieres una estética moderna, un toque clásico, un aire bohemio, o un diseño minimalista? La atmósfera que deseas crear en cada espacio es crucial. En la decoración de paredes de salón, por ejemplo, puedes optar por un enfoque más formal o por uno que invite a la calidez y la comodidad, dependiendo de tus gustos personales. Importancia de los colores y texturas Los colores y texturas juegan un papel esencial en la decoración de paredes. Una pared en tonos cálidos puede aportar un ambiente acogedor, mientras que los colores fríos pueden crear una sensación de amplitud y serenidad. Experimentar con texturas, como ladrillos a la vista o paneles de madera, puede añadir un toque distintivo y personal a tus espacios. Decoración de paredes en los diferentes espacios de tu hogar Decoración de paredes en salones El salón, ese espacio donde la familia se congrega y los invitados son recibidos, merece una decoración de paredes que sea armoniosa y acogedora. Puedes considerar la inclusión de obras de arte significativas, espejos grandes que amplíen el espacio, o incluso crear una galería de fotos familiares. Además, las ideas de decoración... --- Lidiar con una hipoteca compartida puede ser un desafío, especialmente cuando las circunstancias cambian. Aquí te guiamos a través de lo que necesitas saber para manejar diferentes situaciones de manera efectiva a la hora de quitarse de una hipoteca compartida. ¿Qué es una hipoteca compartida? Una hipoteca compartida es cuando dos o más personas, como una pareja, amigos o familiares, compran una propiedad juntos. Todos son igualmente responsables del préstamo. Si no están casados, la responsabilidad sigue siendo la misma. En una hipoteca conjunta, todos los dueños deben pagar el total del préstamo si uno de ellos no puede. ● Hipoteca compartida sin estar casados Es común entre parejas no casadas. Aquí, ambos son igualmente responsables del préstamo, lo que significa que si uno no puede pagar, el otro debe cubrir la totalidad. ● Hipoteca conjunta y sus particularidades En esta situación, todos los dueños comparten la responsabilidad total del préstamo. Es vital entender que cualquier incumplimiento afecta a todos los titulares. Situaciones comunes en hipotecas compartidas ● Divorcio con hipoteca compartida Durante un divorcio, decidir quién se queda con la casa y cómo manejar el préstamo restante es esencial. Se pueden considerar opciones como vender la propiedad o que uno de los ex-cónyuges compre la parte del otro. ● Separación y hipoteca compartida En una separación sin divorcio formal, los acuerdos pueden ser más flexibles pero igual de complicados. Es clave llegar a un entendimiento mutuo sobre el pago del préstamo. ● Fallecimiento de uno de los titulares Cuando... --- Desde Inmobimurcia trabajamos diariamente para ser la mejor inmobiliaria en Murcia. Para ello nos esforzamos en ofrecer los mejores servicios a nuestros clientes. Si estás buscando la forma de valorar un piso o vivienda gratis y al momento, tenemos la solución. ¿Por qué valorar un piso o vivienda? Gracias a la valoración del piso o vivienda que quieres poner a la venta, puedes hacer una idea del precio aproximado de mercado de tu propiedad. Con este valor, puedes poner a la venta tu inmueble. Esto te garantizará una pronta venta y ofrecer siempre el mejor y más justo precio. En nuestra inmobiliaria en Murcia trabajamos siempre para ofrecer las mejores condiciones de venta de viviendas. Uno de ellos es la venta en 49 días de tu vivienda. Si quieres vender tu piso contacta con nosotros, te ayudaremos en todo el proceso, el de valoración de la vivienda incluido. Valorar piso o vivienda desde nuestra web de forma cómoda y sencilla En nuestro apartado de Vender Piso en Murcia disponemos de un sistema de valoración gratuito y al momento. Te vamos a explicar cómo poder utilizarlo: Accede a nuestra sección de vender tu casa en Murcia, encontrarás un botón que dice Valorar tu Casa (puedes hacer clic en este enlace directamente). Al llegar a la valoración lo primero que debes introducir es la dirección completa de tu inmueble. Fíjate bien que selecciones la dirección correcta en la provincia y ciudad que esté ubicado el inmueble que deseas valorar y dale a... --- Vivir en una ciudad como Murcia es todo un privilegio por dónde lo mires. Si estás pensando en comprar un piso en Infante Juan Manuel en Murcia, es una de las mejores decisiones que puedes tomar. Comprar un piso o una vivienda es un paso importante en la vida de cualquier persona. Para ello lo principal que se debe hacer es valorar diferentes zonas dónde poder vivir. En el caso de la zona de Infante Juan Manuel en Murcia, es una sabia decisión, ahora te decimos por qué. Razones para comprar piso en Infante Juan Manuel en Murcia El Barrio de Infante Juan Manuel en Murcia es una zona cercana al centro de la ciudad. Todos los servicios rodean cualquier vivienda o piso que quieras comprar. Además, es uno de los barrios más jóvenes de Murcia. Hay dentro del propio barrio, tres institutos, varios colegios, centro de salud y un hospital privado. Como puedes observar si decides comprar un piso en Infante Don Juan Manuel en Murcia tendrás todo lo necesario a un paso. Un poco de historia sobre el Barrio Infante Juan Manuel de Murcia La razón principal del nombre de este barrio de Murcia es por el Infante Don Juan Manuel que fue un literario medieval sobrino del Rey Alfonso X. Se otorgó a este barrio su nombre en reconocimiento. Inmobimurcia la mejor inmobiliaria en Murcia Comprar un piso en Infante Don Juan Manuel en Murcia es una de las mejores decisiones. Además, sin confías en profesionales del... --- Muchas personas que acuden a nuestra inmobiliaria en Murcia la primera pregunta que nos hacen es. En qué barrio nos recomendáis vivir. Nuestra respuesta siempre dependerá de muchos factores. Lo cerca o lejos del centro que puedas o quieras vivir. Los servicios que te rodearán. Pero sin duda comprar un piso en el Barrio del Progreso en Murcia es una estupenda opción. Sobre el barrio del progreso en Murcia Creemos que es necesario comentar un poco acerca de la historia de este barrio de Murcia. El Barrio El Progreso es el nombre actual con el que se conoce. Es un barrio que pertenece a la pedanía de San Benito. Antes de llamarse Barrio del Progreso se denominaba Barrio de las Ranas. Este nombre le venía otorgado porque es un barrio situado en plena huerta murciana y en sus acequias abundaban las ranas. ¿Qué propiedades comprar en el Barrio del Progreso de Murcia? En este Barrio de Murcia encontramos diferentes tipos de propiedades, desde pisos, apartamentos hasta casas y chalets adosados. Diferente tipos de propiedades para todo tipo de personas. Seguro que habrá muchas personas que por comodidad prefieran vivir en pisos o apartamentos. Otros sin embargo no les importará desplazarse un poco más y vivir en chalets. Inmobimurcia Barrio del Progreso Desde nuestra inmobiliario disponemos de una oficina en el Barrio del Progreso para poder dar una atención más cercana y personalizada a todos nuestros clientes. Somos una empresa de servicios inmobiliarios en toda la Comunidad. Disponemos del servicio de... --- Hay muchas personas que acuden a nuestra inmobiliaria en Murcia y nos consultan acerca de la compra o el alquiler de casas y pisos en Murcia. Nuestra respuesta siempre es la misma y hay que tener en cuenta muchas cosas personales. Nosotros acompañamos a nuestros clientes en el proceso que decidan tomar. Escuchamos sus necesidades y requerimientos y les ofrecemos las propiedades en venta en Murcia o los alquileres disponibles en Murcia adaptados a cada persona. Ventajas y motivos para comprar casa en Murcia Nosotros disponemos de inmobiliarias y propiedades en diferentes partes de Murcia: el Barrio del Progreso, Puente Tocinos, Infante Juan Manuel y El Palmar. Depende del lugar el precio por metro cuadrado varía por lo que tanto el alquiler como la compra de propiedades cambia. Las principales ventajas de comprar un piso en Murcia son: No depender del dueño del piso cuando alquilas. Esto hace que no puedas adaptar algunas cosas de la propiedad a tu gusto ni hacer reformas. Inversión para toda la vida. Cuando compras una casa, estás realizando una inversión para toda la vida. Los precios de las viviendas suben y bajan por lo que si compras en una oportunidad puedes vender en otra oportunidad y aprovecharlo. Estabilidad y tranquilidad. Cuando estás de alquiler pueden rescindir el contrato, subir el alquiler o estar a expensas siempre del casero. Aprovechar oportunidades. En nuestra inmobiliaria en Murcia disponemos de diferentes propiedades con precios especiales que pueden ser interesantes para comprar, reformar e invertir. ¿Por qué alquilar... --- La primavera está a las puertas y comienza la época de pintar las casas para asearlas o para darles un cambio de estilo. Aunque no lo parezca, la pintura de cualquier espacio puede hacer que este parezca más grande o pequeño. Si te acabas de comprar un piso en Murcia seguro que también quieres darle un aire fresco a la mayoría de las estancias de la casa. Diferentes tipos de decoración con pintura para que parezca que una estancia es más grande En el primer punto se puede jugar con aquellas propiedades que los techos son altos. Aquí si utilizamos colores brillantes y saturados en el techo y en el suelo parecerá que la habitación sea más ancha. Este tipo de decoración también nos hará sentir que tenemos los techos más cerca. Si queremos hacer que la estancia sea más espaciosa, recomendamos pintar el mismo color en el suelo y la pared frontal, dejando los laterales de color blanco. Otro truco es que, si pintamos igual el techo y la pared, la estancia parecerá más ancha pero menos profunda. Si tenemos la suerte de que la casa que hemos comprado, que tenemos o a la que nos vamos a mudar es muy luminosa con un suelo colorido y con brillo conseguiremos una habitación que parecerá más ancha y alta. El efecto que logramos es que las predes parezcan que se alejen. Cuando nos sentimos algo “encajonados” necesitamos que el efecto de “empujar las paredes” nos permita sentirnos en un espacio... --- Si estás pensando en comprar un piso en Murcia, tenemos que hablarte de esta pedanía llamada Puente Tocinos, que está situada a 2. 8 km al noroeste de la ciudad de Murcia. Es una muy buena opción para permanecer cerca del centro de la ciudad. Hoy en día esta pedanía ya colinda con la propia ciudad de Murcia. Desde el siglo XVIII se la conocía como aldea, tenía alcalde propio. En los últimos tiempos se ha agigantado su expansión. Razones para comprar un piso en Puente Tocinos Como hemos adelantado anteriormente comprar un piso en Puente Tocinos, Murcia es una de las mejores opciones por diferentes razones entre las cuales queremos destacar: - Proximidad al centro de la ciudad de Murcia. - Es una zona huertana, lo que te ofrece una zona de campo. - Tranquilidad junto con todos los servicios cercanos. El origen del peculiar nombre de Puente Tocinos El origen del nombre de Puente Tocinos viene dado por el puente de los Tocinos que se encuentra en esta zona. Según el primer párroco de la zona llamado Pedro Zamora. Según este párroco el puente se empezó a llamar así debido a la proximidad del lugar de diferentes puestos callejeros de venta de carne de cerdo en especial de tocino, lo que desencadenó en este peculiar nombre del Puente y que a su vez dio nombre a la pedanía. El peculiar nombre de Puente Tocinos que casi se pierde Dentro de las historias que se cuentan en la zona... --- Quizá estés pensando en comprar una casa en Murcia, mudarte y estabilizarte. Esta situación en ocasiones produce algo de caos y desorden. No sólo de la propiedad sino a nivel general en la vida de las personas que se van a mudar. Desde Inmobimurcia sabiendo que esta situación es normal y cotidiana queremos dejaros algunos consejos de organización. Te pueden servir tanto para antes de hacer las cajas de la mudanza, como para si prefieres hacerlo al llegar a tu nueva casa en Murcia y al desembalar las cajas y tus pertenencias. Deshacerse de aquello que no utilices y no vayas a utilizar Para mantener un orden dentro de cualquier casa en Murcia o dónde sea, es importante saber deshacerse de cosas que ocupan espacio, lugar y que no las vamos a usar más. A veces esta situación puede costar. El mejor consejo es que hagas una selección de cosas que no lleves usando en el último tiempo. Estas cosas lo guardas todo en una caja, cierres la caja y te olvides de ella y de lo que hay dentro. Si después de 20 días o un mes ves que no has necesitado nada de lo que hay dentro de esa caja, es decir, no has tenido que abrirla. Definitivamente lo que hay en su interior no le das utilidad. Deshazte de estas cosas, puedes regalarlas e incluso venderlas. Según estudios hay sólo un 20% de las cosas que tenemos en casa que utilizamos, el 80% restante son cosas que... --- Si eres una de esas personas que al comprar una casa en Murcia quieres descubrir todo lo que la ciudad esconde, te queremos recomendar desde aquí ciertas cosas que no puedes perderte en Murcia, atractivos monumentales que descubrir y que además podrás hacerlo a pie. Visita la Catedral de Murcia La Catedral de Murcia es un ícono de la ciudad, es una joya situada en el centro histórico de la ciudad y fue consagrada en el año 1465 aunque durante los siguientes siglos se vio modificado con algunas reformas y añadidos. Gracias a estos cambios podemos observa tendencias del Gótico que es el original de la Catedral de Murcia, así como del barroco, renacimiento y neoclásico. Lo que más llama la atención y aunque esto ocurre en otras ciudades durante la época de la reconquista, la Catedral de Murcia está construida sobre una antigua mezquita musulmana. Lo que seguro llamará la atención de cualquier visitante a la Catedral son las fachadas exteriores con especial atención a la puerta principal. En el interior hay muchas cosas también que ver y descubrir, te invitamos a que visites la hermosa Catedral de Murcia. Descubre el Real Casino de Murcia Otro de los edificios emblemáticos de Murcia es el Casino. Un lugar para visitar, descubrir la arquitectura tanto interior como exterior. Hablando un poco de historia sobre este edificio, fue construido como lugar de reunión por la burguesía adinerada de la ciudad, desde 1853 se encuentra en la ubicación actual y como la mayoría... --- Cada día dependemos más de la conexión a internet, para trabajar, para estudiar, para oír música y disfrutar de entretenimiento. El uso de la tecnología y la conexión a internet para hacer tu casa en Murcia un hogar inteligente, cada vez es algo más común. Para aquellas personas que acaban de comprar casa en Murcia y quieren automatizar ciertas funciones de su hogar es esta publicación. También para aquellas personas que han comprado una casa o piso en Murcia y están en proceso de reforma y van a aprovechar para hacer un hogar inteligente casi al 100%. Funciones del día a día en tu casa en Murcia automatizadas y con control remoto desde el Smartphone Subir o bajar las persianas, encender las luces y poner música son funciones hoy en día básicas que pueden ofrecernos funciones inteligentes para convertir cualquier hogar en una casa en Murcia inteligente. Muchos electrodomésticos ya están habilitados para conectar a internet y poder controlarlos desde cualquier parte del mundo con conexión a internet. Lavadora, lavavajillas, campana extractora y el frigorífico son estos electrodomésticos que pensábamos que nunca serían inteligentes. El aire acondicionado ya lleva algún tiempo con esta funcionalidad y algunos sistemas de calefacción también. Imagina que dejas una lavadora preparada para lavar y que quieres tenderla nada más llegues de trabajar o llegues a tu casa en Murcia de cualquier lugar, pues con las lavadoras inteligentes y los sistemas de hogares inteligentes ya es posible. Dentro de casa necesitas que se enciendas las luces... --- Cada día en los hogares estamos más concienciados sobre el gasto y consumo energético. Más aun cuando el precio de la luz no para de subir. También pensamos más en el cuidado del planeta y por esta razón buscamos tener piso en Murcia que sea más eficiente. Para ello además de trucos nos encontramos con accesorios que nos permitirán ser más eficientes tanto en lo que respecta al agua como en lo que respecta a la luz. Utilizar bombillas LED que dan más luminosidad por un menos consumo A la hora de elegir bombillas para las lámparas de nuestro hogar, es recomendable para mejorar el consumo y tener más luminosidad utilizar bombillas LED. Da igual el tipo de conexión que utilicemos E27 o rosca más grande, la E14 o la rosca más pequeña, los GU10 o cualquier otra, siempre debemos buscar la versión LED con esas conexiones. Como recomendación a la hora de comprar bombillas LED es que utilicemos LUZ Fría que son más blancas, lo que nos dará mayor luminosidad. Si nos decantamos por luces LED inteligentes podremos incluso controlar la intensidad de la bombilla, esto también es posible si en vez de tener interruptores convencionales de encendido/apagado como llaves de la luz, instalamos reguladores donde podremos manejar la intensidad de la bombilla. Apagado completo de electrodomésticos cuando no se usen Aunque no lo pensemos hay electrodomésticos que aunque estén aparentemente apagados en realidad se encuentran en standby y esto aunque mínimo consume energía eléctrica. Para este tipo de... --- Del mismo modo los expertos en el sector inmobiliario cuentan con conocimientos sobre la materia legal por lo que pueden orientar sobre los trámites legales que deben realizar el comprador y el vendedor. Asesoramiento inmobiliario para vendedores A la hora de poner en venta una propiedad es importante contar con una persona que se encargue de investigar el mercado inmobiliario de la zona o por el contrario que ya lo conozca por su experiencia trabajando en el mismo. Con estos datos importantes se puede realizar proponer un precio de venta adecuado a la zona, el mercado y la competencia. Garantizando un éxito mayor a la hora de vender pronto una propiedad. Además, contando con un experto en el sector inmobiliario para vender tu propiedad puede proponerte diferentes técnicas de marketing inmobiliario, formas de realizar las fotos y hasta se puede encargar de todo el proceso de visitas y venta sin que tú tengas que perder tiempo de trabajo en realizar estar gestiones. Del mismo modo conoce los límites hasta donde poder bajar los precios y el mercado para poder tratar la compra. Asesoramiento inmobiliario para compradores Disponer de una persona que se interese por conocer todas las necesidades, requerimientos y gustos a la hora de comprar una casa o cualquier propiedad, hace que puedas descansarte en que contarás con una oferta de propiedades para visitar acorde a tus gustos. Nuestros personal shopper inmobiliarios seleccionarán para ti las propiedades que encajan a la perfección contigo. Te proponen las visitas en los... --- Desde Inmobimurcia trabajamos diariamente para seguir siendo la mejor inmobiliaria en Murcia y estar dentro de las mejores inmobiliarias. Nos dedicamos de forma constante a mejorar nuestros servicios, ofreciendo cada vez más servicios y mejorando los que ya ofrecemos a nuestros clientes. ¿Por qué elegir a Inmobimurcia como la mejor inmobiliaria de Murcia? Durante varios años consecutivos desde diferentes asociaciones de inmobiliarias de la Región de Murcia nos han otorgado y galardonado con diferentes premios. Hemos recibido en los años 2019 y 2020 los siguientes premios desde APIMUR: Búho de Plata: otorgado a la segunda mejor inmobiliaria en Murcia con más ventas compartidas en Apimur durante cada ejercicio. Búho Negro: otorgado por ser la mejor inmobiliaria de Murcia con mayor número de clientes referidos en Apimur en cada ejercicio. Gracias a la obtención de estos premios, nos permiten tener una distinción para que cualquier cliente pueda confiar en nuestro equipo de asesores inmobiliarios profesionales cualificados para ayudarle en la venta o compra de una propiedad. Garantizando una seguridad y profesionalidad acreditada junto con una gran confianza. Premios Recibidos como Mejor Inmobiliaria en Murcia Elegidos como la mejor inmobiliaria en Murcia por nuestros clientes Además de los diferentes premios recibidos las valoraciones y opiniones de nuestros clientes que se pueden leer públicamente tanto el Google como en Facebook. Nuestros clientes nos eligen y catalogan como la mejor inmobiliaria en Murcia ya que nos dedicamos personalmente gracias a cada uno de los profesionales que trabajan en cada una de las oficinas para... --- Muchas personas que visitan nuestra inmobiliaria en Murcia nos preguntan qué zonas son mejores para vivir, cuáles recomendamos. Es importante saber que en general Murcia es una de las provincias más atractivas e interesantes para vivir. Las razones para poder decir esto son las siguientes: el precio de la vivienda es muy competitivo, la segunda razón tiene que ver con el lema de Murcia, qué hermosa eres. En pocas palabras tanto el entorno, el clima, la gente, todo lo que forma Murcia por los cuatro costados. También como última razón nos encontramos las posibilidades de trabajo, estudio, ocio y de turismo gastronómico y enológico. En poca palabras Murcia es una provincia donde tendrás de todo, por eso es importante saber que vivas donde vivas será un acierto. Ahora bien, permítenos recomendarte algunas zonas para vivir. Las mejores zonas para vivir en Murcia Nosotros como empresa, hemos ido abriendo diferentes oficinas dónde creemos que son las mejores zonas para vivir, es por eso que os recomendamos dentro de la capital, los siguientes lugares. Barrio del Progreso, Murcia Este es un barrio perteneciente a la pedanía de San Benito, antiguamente se denominaba el Barrio de las Ranas. Está ubicado en plena huerta, esto hacía que antiguamente se llenara de ranas. Aquí puedes comprar pisos en el Barrio del Progreso de Murcia para vivir cerca del centro de la ciudad, pero un lugar cómodo, tranquilo y agradable. Puente Tocinos, Murcia Es una pedanía de Murcia, situada al margen izquierdo del Segura y está... --- Hay una gran variedad de propiedades para comprar en Murcia, de este modo cualquier persona puede disponer de una vivienda cerca del mar y que al mismo tiempo está en una ciudad con todos los servicios necesarios para el día a día. Cuando las personas buscan el hogar perfecto, quieren que reúnan todo lo necesario para el día a día, para llevar la vida que uno sueña y se pronostica. Desde Inmobimurcia damos el mejor servicio en la búsqueda de la propiedad más adecuada según los requisitos y necesidades de cada persona. Personal Shopper Inmobiliario para comprar propiedades en Murcia Gracias a nuestro servicio de personal shopper inmobiliario en Murcia nuestros clientes disponen de la atención, el asesoramiento y la compañía de nuestros profesionales. Debido a este servicio, nuestros agentes atenderán todas las necesidades y requerimientos para poderte ofrecer propiedades que se ajusten a la casa que deseas. El hogar ideal tanto para ti como para tu familia. Descubre las mejores propiedades en Murcia para comprar Echa un vistazo a toda nuestra cartera de propiedades para que puedas elegir junto a nuestros personal shopper inmobiliario las propiedades ideales para vivir. Apartamentos Una de las propiedades más solicitadas son los apartamentos en venta en Murcia, contamos con apartamentos en el centro, Bario del Progreso, el Palmar, Casillas y otras zonas de Murcia. Apartamentos de obra nueva y apartamentos de segunda mano. Áticos Disponemos de áticos en venta en Murcia con diferentes habitaciones, terraza y todas las comodidades disponibles. Además, descubre la... --- En inmobimurcia contamos con las últimas herramientas tecnológicas para poder valorar una propiedad Hoy en día es muy importante marcar un precio de salida adecuado para exponer en el mercado una propiedad. Las herramientas que utilizamos nos indican parámetros de venta de los 12 últimos meses de transacciones realizadas en el radio de acción donde se encuentra la propiedad. También contamos con conocimientos formativos de valoración y comparación para poder dictaminar exitosamente el precio de salida al mercado de su propiedad. Métodos de Tasación y Valoración de Un Inmueble Cuando alguien pone en venta su casa, la primera pregunta que surge es esta: ¿qué precio voy a poner a mi casa?  Y no menos importante: ¿cómo saber cuál es el valor real de mi casa?  No el que yo quiero poner, sino el que un tercero está dispuesto a pagar...  ¿Y cuál es el precio justo? Lo importante es saber que existen varias opciones y fórmulas para valorar un inmueble.   Tipos de Tasación de un Inmueble La vivienda puede tener diferentes tasaciones según el método a tasar, es muy diferente una tasación para una Hipoteca, que unja tasación de valor de mercado real. En este sentido se diferencian dos valores principales: Precio de mercado. Valor hipotecario. Existen otras formas de valorar una casa, pero estos son los dos que nos interesan a la hora de ponerle un precio de venta. Valor de Mercado El valor de mercado de una vivienda, también conocido como valor venal, es el que un tercero esté dispuesto a pagar por ella. La normativa que regula la... --- Elegir un piso para comprar en Murcia no es una tarea sencilla. En este proceso entran en juego diferentes factores tanto personales, como en algunos casos profesionales y por supuesto de mercado. Para hacer el proceso de compra de un piso más llevadero siempre es recomendable confiar en una agencia inmobiliaria en Murcia como Inmobimurcia. Os ayudaremos a realizar todos los trámites y gestiones necesarias, además de disfrutar de una atención personalizada lo que te permitirá visitar pisos para comprar en Murcia que se adecuen a tus necesidades y gustos. A la hora de comprar piso en Murcia entran en juego otros factores que queremos comentarte en esta publicación. Claves para comprar un piso en Murcia Cuando estés dispuesto/a para comprar un piso en Murcia además de confiar en una inmobiliaria en Murcia para agilizar el proceso y encontrar más y mejores propiedades que estén dentro de tus requisitos y preferencias, debes seguir una serie de pasos: Necesidades y preferencias a la hora de comprar piso en Murcia Lo primero que debes saber es el tipo de piso que quieres, con cuántas habitaciones, cuántos cuartos de baño o aseos, el tipo de cocina (si es tipo office o una cocina más o menos amplia). Además, es importante que todas estas necesidades vayan en función de la cantidad de personas que forman o formaréis la familia y las necesidades de cada una de ellas. Así como te recomendamos prestar atención a las necesidades, no olvides de tener siempre presente los elementos... --- En muchas ocasiones nos hemos encontrado personas que han acudido a nuestras oficinas solicitando que les ayudemos a vender su piso en Murcia. La principal razón es que lo han intentado de todas las formas a nivel particular y por varias razones, desean que les ayudemos y asesoremos en el proceso, aliviándoles la presión y el estrés. En esta publicación queremos comentarte algunos de los fallos que nos comentan nuestros clientes a la hora de querer vender un piso como particular y que se deben evitar para garantizar una venta ágil, segura y lo más rápida posible. Evita algunos errores en la venta de pisos entre particulares Si te has decidido a vender tu piso a nivel particular hay muchas cosas que debes tener en cuenta y que en ocasiones no te das cuenta cuando quieres vender un piso en Murcia entre particulares. No tomes como referencia el precio en el que ha vendido ningún familiar, amigo ni vecino Tomar como referencia el precio de venta por el que han podido vender un piso en Murcia cualquier persona cercana a ti está bien. Pero querer igualar ese precio no es lo correcto. Puede que el piso esté en la misma zona y que las características sean similares, pero lo mejor es utilizar información oficial y contrastada para poder valorar tu piso de una forma real y acorde a los precios de mercado. Esto te permitirá agilizar al máximo tu venta y ser competitivo. Imagínate que vender tu piso por debajo... --- Tu vivienda como nunca la habías visto En Inmobimurcia contamos con la última tecnología para que tu vivienda en venta destaque por encima de todas. La tecnología avanza a pasos agigantados y por supuesto es un beneficio para todos, porque hace unos años parecía imposible ver tu vivienda a vista de pájaro, pero hoy día es posible, por eso, con el fin de ayudarte a Vender tu Vivienda al mejor precio del mercado y con la mayor rapidez posible, contamos con la posibilidad de grabar vídeos aéreos con Drones. https://youtu. be/D3gD0vue70Q Las grabaciones con drones son ideales para grandes parcelas, fincas con terrenos, sitios de costa, emplazamientos con unas vistas espectaculares, en definitiva esos sitios que tienen algo especial. No necesariamente estamos hablando de viviendas de lujo, ya que puede ser simplemente una finca rústica, o una localización con vistas a la playa, o un barranco, o un refugio de la naturaleza en pleno monte: en todos esos lugares necesitas un dron para que el cliente pueda ver la magnitud de lo que realmente le estás ofreciendo. VENTAJAS DE LOS VÍDEOS Y FOTOGRAFÍAS CON DRONES PARA LA VENTA DE TU PROPIEDAD: Reducción de costes y minimización de riesgos. Facilita la toma de decisiones basada en información relevante y actualizada. Mayor precisión y calidad: planos mucho más próximos y precisos que los conseguidos mediante vuelos tripulados tradicionales y satélites. Acceso a zonas a veces inaccesibles en la visita terrestre, ofreciendo planos únicos de indudable valor. --- Visita la vivienda que deseas sin salir de casa https://www. youtube. com/watch? v=sRHIosmPC7I A día de hoy, el método más común por el que un cliente se decide a visitar una vivienda de su interés es, más que por la descripción (a la que prestará la atención suficiente para conocer el tamaño, número de estancias, coste y situación), por las imágenes que se le muestra de la propiedad. Así, cuanto menos ambiguas sean estas imágenes, cuanto más reflejen la realidad de la vivienda y cuanto más detalles enseñen de ésta, menos información complementaria necesitará y mayor o menor interés mostrará por visitarla. El problema surge cuando las imágenes resultan escasas o no se consideran por parte del usuario, lo suficientemente realistas como para poderse imaginar dentro de la propiedad, solicitando más información al agente inmobiliario o concretando visitas al piso ambiguas, de las que no se sabe si realmente será de su interés o no. Este hecho tiene sencilla solución mediante los tours virtuales por la propiedad, posibles gracias a la captura de imágenes con cámaras 360º. Esta técnica no hace más que plasmar todas las perspectivas que se puede tener de una estancia, que posteriormente se montan en una galería y se presentan de manera que, con el cursor del ratón si lo visualizamos en un portátil u ordenador de sobremesa, o con el dedo si lo hacemos desde un móvil, podemos trasladarnos por toda la propiedad en el orden secuencial que deseemos y parándonos en cada detalle que nos llame la atención. De esta... --- El futuro esta en la red, el comprador esta en la red y el amigo del comprador esta en la red. A cada minuto se comparten 2,46 millones de post en Facebook . En INMOBIMURCIA contamos con un experto Community Manager que prepara tu propiedad, y que se ocupa de desarrollar la estrategia más adecuada y atractiva en función de las redes elegidas. Creamos y utilizamos fotografías específicas, vídeos, animaciones, infografías, etc... según el storytelling definido para cada inmueble concreto. --- No sólo te ofrecemos una vivienda o una parcela, disponemos de un gabinete de arquitectos para cualquier proyecto, declaración de obra, certificación, diseño o gestión necesaria sobre la propiedad de interés. Como novedad disponemos de las viviendas PASIVAS Viviendas Passivhaus En Zinkarquitectura y Edificoo unimos el conocimiento de las técnicas tradicionales de arquitectura bioclimática y pasiva con la utilización de la tecnología más innovadora en modelización energética para conseguir unos edificios de muy bajo consumo y alto confort interior. Passivhaus Con la crisis del petróleo de la década de 1970 resurgió la preocupación por los aspectos medioambientales en la edificación. Bajo este contexto de crisis energética, como ya había ocurrido a lo largo de la Historia, renace el interés por la arquitectura pasiva y del aprovechamiento de la energía solar en la edificación como forma de calentamiento gratuito, estudiando la arquitectura del pasado, como es la griega y la romana. A finales de la década de 1980, Wolfgang Feist, actual director del Passivhaus Institut de Darmstadt, y Bo Adamson, realizaron un estudio muy exhaustivo, sobre las condiciones físicas, constructivas y funcionales, que debe de tener una vivienda, partiendo de la arquitectura pasiva, desarrollando mediante numeras formulaciones físicas, lo que ahora denominamos Passivhaus. Este tipo de diseño asegura el confort en invierno y en verano, volviendo a los conceptos iniciales de la arquitectura pasiva e implementando nuevos conceptos cómo la hermeticidad y la ventilación de doble flujo con recuperación de calor. En 1991 se construyó el primer edificio Passivhaus en la ciudad alemana de Darmstadt,... --- Esta herramienta nos permite presentarle al futuro comprador la realidad del inmueble en un Angulo de 360º, asi podrá antes de ir a visitar el inmueble físicamente, tener conocimiento de sus dimensiones, distribución entre otros. --- En Inmobimurcia realizamos lonas a medida para cada propiedad Una de las herramientas de ventas con las que contamos en Inmobimurcia son Lonas Personalizadas, cada lona es única y personalizada para cada propiedad con el objetivo de darle una mayor difusión y facilitar su venta. Ventajas de las Lonas Personalizadas: Visibilidad: Una Lona Personalizada aumenta de forma considerable la visibilidad de su vivienda frente a los clásicos carteles de venta. Profesionalidad: Nuestras Lonas transmiten una imagen total de Profesionalidad, por lo tanto conseguimos aumentar la confianza del posible comprador. Información: Al estar hechas a medida para cada propiedad, en cada lona incluimos información de la vivienda tal como nº de habitaciones, metros, etcétera. Si estás pensanso en vender y te gustaría destacar entre el resto de propiedades ponte en contacto con nosotros. --- Desde el pasado 14 de Marzo nos encontramos en estado de Alarma a causa de Covid19, conocido como coronavirus, desde ese momento nuestras oficinas y actividad se paralizo por completo. Ahora tras 65 días VOLVEMOS, seguimos en estado de Alarma pero en la Región de Murcia pasamos a la fase 1, que nos permite operar con clientes en oficina y visitar inmuebles con un estricto protocolo de seguridad. Os esperamos con la misma ilusión y entusiasmo que siempre pero con nuevas medidas de seguridad adaptadas a la normativa de prevención de riesgos y nuevos servicios para la correcta compra-venta de una propiedad. --- La venta no termina en Notaría, nosotros nos encargamos de principio a fín, disponemos de un departamento que gestiona el cambio de titularidad de todos los suministros de la vivienda así como la titularidad en la comunidad de propietarios. Así usted vendedor no tiene que preocuparse de ningún tipo de gestión. NOS ENCARGAMOS DE TODO --- Tu Vivienda A Tu Gusto No solo es ofrecer una propiedad, el comprador necesita ver y visualizar la reforma que desea realizar, para ello contamos con acuerdos con empresas de prestigioso nombre en la región para poder ofrecerle al comprador un servicio completo y de calidad. --- Siéntete Seguro con Inmobimurcia En inmobimurcia no solo realizamos gestiones de compra-venta o arrendamiento, disponemos de un servicio integrado en las oficinas que se encarga de gestionar directamente todo tipo de seguros de Multirriesgo y de gestión de impagos con las reconocidas compañias Generali, Mapfre y Arag. --- Siempre Velamos por Tu Comodidad Detrás de una compra-venta o antes incluso de la comercialización de un inmueble, hay una gran gestión documental que en ocasiones debe intervenir un letrado ,para ello inmobimurcia dispone de un acuerdo con un importante gabinete jurídico en la Región de Murcia para aclararle y solucionarle al cliente cualquier duda o gestión que pudiera interferir en la compra-venta. --- La percepción de la venta de un inmueble se realiza en notaría, Inmobimurcia dispone de acuerdos especiales con Notarias, para aclarar y gestionar cualquier tipo de documento que necesiten nuestros clientes. ¿Quién es el Notario? El notario es un funcionario público del Estado que debe proporcionar a los ciudadanos la seguridad jurídica que promete la Constitución en su artículo 9º en el ámbito del tráfico jurídico extrajudicial. Al tiempo es un profesional del Derecho que ejerce en régimen de competencia. Esta doble cualidad garantiza su independencia. Puedes elegir al notario que prefieras y éste debe asesorarte imparcialmente y prestarte el servicio notarial que le pidas. Con una alta preparación, el notario es un profesional cercano e imparcial que te ayuda, asesora y garantiza que tu contrato o negocio, estén ajustados a la legalidad. El notario es garantía de legitimidad y seguridad tanto para los particulares como para el Estado. Los notarios en España, unos 3. 000, están repartidos geográficamente por todo el territorio español, incluso en localidades muy pequeñas, con el fin de garantizar el servicio, por lo que te será fácil encontrar alguno cerca de tu domicilio o trabajo en el que depositar tu confianza (consulta la Guía notarial) Tienes derecho a elegir al notario que prefieras. Los notarios están organizados por Colegios, que les apoyan en su función y al tiempo controlan su actuación. Los decanos de estos colegios integran el Consejo General del Notariado, que representa al colectivo a nivel nacional. Los notarios dependen jerárquicamente de la... --- APIMUR, Asociación de Profesionales Inmobiliarios de la Region de Murcia. Es una asociación compuesta por 86 inmobiliarias de prestigio de la Región de Murcia, que comparten base de datos simultáneamente para poder ofrecer un mejor servicio a clientes, todas ellas se rigen por un código ético y unos estándares de calidad, tanto para el vendedor o comprador de una propiedad . INMOBIMURCIA es socio de APIMUR. Eso genera BENEFICIOS DIRECTOS a sus CLIENTES, como son: Clientes Vendedores: A pesar de la potente y experimentada fuerza de ventas propia de INMOBIMURCIA, cada inmueble que gestiona INMOBIMURCIA entra automáticamente en la cartera preferente de las 80 principales inmobiliarias de la Región de Murcia (los otros socios de APIMUR), con más de 300 Agentes Inmobiliarios profesionales y bien formados. Además, también está visible para más de 1. 000 Agencias Inmobiliarias a nivel Nacional (a través de FAI – Federación de Asociaciones Inmobiliarias), de la que INMOBIMURCIA también es socio, con más de 3. 700 Agentes Inmobiliarios. A pesar de ese amplio despliegue comercial, su ÚNICO INTERLOCUTOR será su Agente de INMOBIMURCIA, que siempre estará velando por sus INTERESES. De esta forma, junto con nuestro PLAN DE MARKETING y nuestra CARTA DE SERVICIOS, nos aseguramos de darle la MÁXIMA DIFUSIÓN a la venta de su propiedad, para así poder cumplir con nuestro compromiso: “Ayudarle a vender en el mayor precio que admita el mercado y en el menor tiempo posible”. Nos gusta contar con otros profesionales bien formados para conseguir nuestra principal meta: “que,... --- Una de cada diez viviendas se compra como inversión y la mayoría son de segunda mano En el último año, la compra de vivienda como inversión ha representado el 10% del total de las transacciones de compraventa que se han realizado en España En el último año, la compra de vivienda como inversión ha representado el 10% del total de las transacciones de compraventa que se han realizado en España. Así, la compra por inversión se equipara a la compra como segunda residencia, que representa otro 10% del total y se sitúa en los niveles de hace un año, aunque ligeramente por debajo del 13% de 2017. Lejos de este porcentaje se encuentra la compra como vivienda habitual, que en 2019 ha representado el 78% del total de la compra de vivienda. Así se desprende del último análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa que pretende analizar el perfil del español que compra vivienda como inversión y cuáles son los motivos por los que se decanta por este tipo de inversión. Del análisis se desprende que el 70% de los españoles que en el último año han comprado una vivienda como inversión lo han hecho con la intención de alquilar el piso en régimen de larga duración. El principal motivo (79%) es por la alta rentabilidad que ofrece ahora mismo este tipo de alquileres y considera que sale muy rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler. “La rentabilidad de la vivienda en estos momentos es bastante elevada en España... --- ¿Qué es el certificado de eficiencia energética? El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que detalla de forma objetiva las características energéticas de un inmueble. Este documento, que es obligatorio y solicitado por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas aquellas viviendas que vayan a ser alquiladas o comprados por un tercero, tiene como objetivo conseguir una mejora energética en todos los países de la Unión Europea. Este certificado debe incorporar todos los aspectos energéticos del domicilio para permitir una calificación energética de todos los elementos que conforman el inmueble según su eficiencia energética. La conocida «etiqueta energética» deriva de este informe. Además, también incluye algunas recomendaciones para reducir el consumo energético del espacio (ya sea una vivienda o un local). A continuación, te resumimos los detalles que incorpora todo informe: Identificación de la vivienda, local o del edificio Registro del proceso realizado para obtener el certificado Características energéticas del edificio donde se encuentre la vivienda, el local... El grado de calificación energética otorgado tras el estudio ¿Qué es la etiqueta energética? La etiqueta energética es un dato que detalla la calificación que ha obtenido el inmueble en el certificado de eficiencia energética. Esta etiqueta se expresa mediante una escalera de letras, siete letras en total, siendo la A la más eficiente energéticamente y la G la menos eficiente. Toda vivienda tiene que tener una etiqueta energética otorgada. ¿Qué significan las letras? Cada letra tiene asociada una categoría de eficiencia energética, y a la vez, un... --- Intereses más bajos y ventajas financieras para las viviendas más eficientes y sostenibles A finales de 2020 los edificios públicos y residenciales tendrán que cumplir con las directrices de eficiencia energética impuesta por la Unión Europea, que establece que han de tener un consumo casi nulo de energía. Si a ello le sumamos que las edificaciones son responsables del 40% de las emisiones de CO2 y que consumen entre el 30 y el 40% de la energía mundial, está claro que el mercado inmobiliario tiene que apuntar hacia un horizonte bien distinto. Un proceso de cambio que comienza a calar entre las promotoras que ofrecen nuevas promociones que se levantan de manera sostenible. Pero el compromiso con la eficiencia energética también está cambiando el mercado hipotecario. El anuncio de que la nueva ley hipotecaria activará préstamos «verdes» para fomentar los edificios energéticamente eficientes, tanto en el momento de su compra como de su rehabilitación, no ha cogido por sorpresa a algunas entidades ya inmersas en la creación de hipotecas verdes en nuestro país. Y es que hace unos meses la Comisión Europea puso en marcha el Plan de Acción sobre Hipotecas Energéticamente Eficientes (EeMAP) en el que colaboran hasta 37 entidades financieras -que acumulan el 45% de las hipotecas que se firman en Europa- y 23 organizaciones del sector inmobiliario. Premiar la Eficiencia En España el proyecto está coordinado por el Green Building Council (GBCe) en colaboración estratégica con Triodos Bank, junto al Ayuntamiento de Madrid en representación de la administración pública; del... --- Sólo es posible en determinadas CCA y permite reducir el coste fiscal de la transmisión gratuita de inmuebles Existe la creencia de que la fiscalidad de las donaciones entre parientes próximos (padres a hijos) está muy bonificada, pero todo depende de lo que se done. Si lo que se dona es una determinada cantidad de dinero, sólo hay que tributar por el impuesto de Donaciones y la mayoría de las CCAA lo bonifican. Pero si lo que se regala es un piso a un hijo, entonces esta transmisión queda gravada por tres impuestos: donaciones, plusvalía municipal e IRPF. Pero existe el pacto sucesorio, que permite la entrega de la vivienda en vida minorando el coste fiscal de la operación. Durante la anterior crisis económica, hubo muchos casos en los que ante el aumento del paro, padres y abuelos tuvieron que ayudar a sus hijos y nietos a salir del bache adelantando la herencia en vida. Con la paralización de la economía y ante la incertidumbre política, podría darse una situación similar hoy en día. El pacto sucesorio es una institución que permite ordenar la herencia futura mediante un contrato, así como atribuir bienes o derechos antes de fallecer, lo que supone en cierta medida una entrega de la herencia en vida, tal y como subraya Salvador Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico. Sin embargo, sólo puede llevarse a cabo en Galicia, País Vasco, Navarra, Aragón, Cataluña y Baleares por parte de aquellos que cuenten con la vecindad civil, que se adquiere por nacimiento o adopción... --- Desde el final de las deducciones por compra de vivienda habitual en el año 2012, los meses finales del año no suelen ser los más activos en el mercado inmobiliario, especialmente octubre y noviembre. Este año la tendencia parece agudizarse por la suma de varias razones. De momento, los últimos datos disponibles, del mes de septiembre, un mes tradicionalmente bueno al cerrarse muchas operaciones de segunda vivienda, no invitan al optimismo al señalar una caída del 12% con respecto al mismo mes del año anterior. En esta ralentización confluyen varios aspectos. En primer lugar, los efectos de la nueva Ley Hipotecaria que especialmente se nota en una ralentización de las operaciones. En segundo lugar, las incertidumbres económicas, tanto a nivel local como especialmente internacional y que también conlleva que los precios no se muevan tan al alza como en meses anteriores. Y, por último, el coste de la financiación, con un Euribor a 12 meses que desde septiembre ha iniciado una senda lenta pero progresiva al alza hasta ya rozar el -0,25%. En este contexto, buscar la mejor financiación es incluso más importante, ya sea buscando la tranquilidad de las hipotecas fijas o aprovecharse de un menor tipo de interés en el arranque con las hipotecas variables. Las mejores opciones en hipotecas fijas Tras un octubre con bastantes cambios a la baja, noviembre está siendo un mes sin apenas cambios, de estabilidad. Algunos expertos afirman ya que las hipotecas fijas han tocado suelo. Desde luego, la subida del Euribor y... --- Por Comunidades Autónomas, la compraventa de viviendas creció en todas salvo en Baleares y Canarias donde se registraron caídas del 4,2% y 4,4% respectivamente. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) la compraventa de viviendas creció un 9,7% produciéndose 42. 766 transacciones encadenando seis meses al alza y marcando el mejor noveno mes del año desde 2007 avalado por datos del registro de la propiedad. Del total de transacciones de viviendas inscritas en el registro el 81,3% eran casas usadas lo que supuso 34. 750 operaciones y un avance interanual del 9,6%. La compraventa de inmuebles nuevos subió en septiembre un 9,8% lo que supone 8. 016 operaciones 18,7% del total, acumulando ya seis meses al alza. Comunidades Autónomas Rioja 36. 7% Navarra 33. 2% MURCIA 23. 9% Asturias y Castilla y León 20. 9% Andalucía 15% Galicia 11. 6% Valencia 11. 1% Castilla La Mancha 10. 3% Madrid 8. 8% País Vasco 1. 6% Cataluña 3. 6% Cantabria 3. 7% Extremadura 3. 8% Aragón 4% Durante el tercer trimestre del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad ascendieron a 147. 377 un 7,8% más que el año anterior. Concluyendo, el total de operaciones de compraventa de viviendas realizadas fueron 83. 583 lo que supone un 11,6% más respecto al año anterior, y las donaciones subieron un 4% con 3. 023 transacciones. Las herencias cayeron un 0,2%, 31. 770 y las permutas 2,3% 513 transacciones. Desde Inmobimurcia luchamos día a día para... --- Trabajamos de persona a persona, cuidamos hasta el ultimo detalle para poder comercializar con éxito tu vivienda ¿Qué hacemos para que tu casa se venda con nuestro plan de marketing? Semana 1: PREPARACIÓN Y DISEÑO Alta en la aplicación informática (para gestión, pues la imagen aún no es profesional) Envío de ficha a la propiedad para validación de datos y textos de anuncios Nuevos consejos de “Home Staging” Formación a la propiedad para el momento de las visitas de prospectos compradores Visita a la casa de experto en marketing con equipo profesional (foto y vídeo), que deberá ser en un día soleado Diseños de distintos elementos, y envío a la propiedad para su validación SEMANA 2: DISEÑOS Y COMUNICACIÓN EN RED Validación por la propiedad de los diseños, o modificación de éstos Alta definitiva en la aplicación (ya con imagen profesional) Alta en www. INMOBIMURCIA. es Envío de ficha a demandantes activos de INMOBIMURCIA Formación a la propiedad de cómo utilizar la documentación comercial de la vivienda Entrega de documentación Comercial a la propiedad para su utilización Conexión a MLS Región de Murcia AGORA Y APIMUR (en adelante “MLS”) y a MLS Nacional Contacto del Agente del Vendedor con los Agentes de Compradores de MLS Reparto de documentación comercial de la vivienda SEMANA 3: MARKETING DE CERCANÍA Formación a la propiedad sobre cómo actuar con posibles visitas con cartel de fachada Colocación de cartel de fachada Contacto con los vecinos del mismo edificio, así como de los edificios cercanos Entrega... --- La Misión de CRS es captar y mantener bajo sus siglas a los REALTORS y agentes inmobiliarios de todo el mundo, especializados en el sector residencial, que busquen los conocimientos, las herramientas, y las relaciones profesionales que necesitan para optimizar sus esfuerzos y sus ingresos, y aumentar su profesionalidad. Las siglas CRS distinguen a los mejores profesionales en cada mercado, a aquellos agentes que cuentan con la formación y la experiencia necesarias para prestar a sus clientes un servicio de calidad excepcional. CRS es una organización sin ánimo de lucro, creada hace 25 años en el seno de la National Association of REALTORs, para formar a aquellos agentes inmobiliarios que desean distinguirse de su competencia por contar con formación y experiencia acreditadas, y mantener un compromiso decalidad en el servicio que prestan a sus clientes compradores y vendedores de viviendas. Los agentes CRS se adhieren a los estándares más exigentes de calidad y honestidad profesional. Su pertenencia a esta organización y la designación CRS como Especialista Residencial supone una garantía para sus clientes. --- El Gobierno ha aprobado un Real Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que modifica, junto con otras normas, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta ley, que data del año 1994, ha sufrido numerosas reformas durante todos estos años, adaptándose a las necesidades sociales y económicas del momento. La nueva revisión tiene como objetivo fortalecer los derechos del inquilino para hacer frente al incremento de los precios y la escasez de oferta de viviendas a precios asequibles. Sin embargo, la norma no ha incluido finalmente ninguna medida para limitar legalmente el precio del alquiler. Dado que el Real Decreto Ley no fué convalidado por el Congreso, únicamente los contratos firmados entre el 18 de diciembre y el 22 de enero son los que estan sujetos a este régimen especial. La nueva regulación modifica este plazo mínimo, ampliándolo de tres a 5 años, o 7 años si el arrendador es una persona jurídica. Por tanto, el plazo legal mínimo en que el inquilino puede continuar en la vivienda se amplía. Prórroga tácita El artículo 10, relativo a la prórroga del contrato tras su vencimiento, también es objeto de modificación. Hasta ahora, si llegaba la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prórrogas -hasta los 3 años máximo- y ni el casero ni el inquilino hubiesen notificado al otro su voluntad de no renovar el contrato, este se prorrogaba por un año más. A partir de ahora, el plazo de prórroga tácita será de... --- A la hora de comercializar una propiedad es muy importante contar con una base de datos de compradores en espera, así como un red MLS que cruza su propiedad con compradores de otras agencias compañeras de la red APIMUR (asociación de profesionales inmobiliarios de la región de Murcia) con este método el volumen de compradores en mucho mas alto que si solo comercializará la propiedad una sola inmobiliaria. --- ---