¿Acabas de heredar una propiedad y no sabes cuales son los pasos a seguir para adjudicártela y posteriormente venderla?
En Inmobimurcia contamos con un equipo de profesionales especializados para la correcta gestión de herencias en Murcia y desarrollo de todo el proceso, que además te lo explicará de forma sencilla y te hará el camino mucho más fácil.
Sabemos que heredar una vivienda es un momento delicado. Nuestro equipo te acompaña y resuelve todas tus dudas con un lenguaje sencillo, sin tecnicismos.
Llevamos años ayudando a familias a gestionar, vender y optimizar viviendas heredadas, tanto si hay testamento como si no.
Nos encargamos de todo el proceso, y, si lo deseas, la venta o alquiler de la propiedad.
Échale un vistazo a este pequeño vídeo dónde podrás resolver todas tus dudas acerca de cómo funciona nuestro servicio de Home Staging o simplemente echa vistazo a cómo es el proceso que seguimos para ayudarte a vender tu casa antes de 49 días.
Conocer el estado de las viviendas que se heredan a nivel contrucción como a nivel documental, con el fin de recabar toda la información necesaria para dar una valoración lo más exhaustiva posible a la hora de establecer un valor para su posterior adjudicación y no incurrir en gastos y con el fin de que el precio sea el más competitivo del mercado.
Te ayudamos a reunir paso a paso todos los documentos imprescindibles para gestionar la herencia sin errores ni retrasos. Nos aseguramos de que tengas todo en regla para que el proceso sea ágil y sencillo.
Es en este acto donde se distribuyen los bienes, se establece un valor a cada uno de ellos y se asignan a cada uno de los herederos según lo pactado en cuanto a Ley, testamento o declaración de herederos.
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Los bienes inmuebles heredados deben inscribirse a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad correspondiente, presentando la escritura de adjudicación de herencia y el pago de impuestos.
Resolución de dudas y explicación de los pasos a seguir, tanto si hay testamento como si no.
Nos encargamos de reunir y verificar todos los papeles necesarios (defunción, últimas voluntades, testamento, declaración de herederos, etc.).
Realizamos una tasación ajustada al mercado de Murcia para optimizar impuestos y facilitar la venta.
Coordinamos citas con notario, preparamos la escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
Te ayudamos a calcular, tramitar y liquidar el Impuesto de Sucesiones y la plusvalía municipal.
Nos ocupamos de registrar la vivienda heredada a nombre de los herederos.
Si lo deseas, gestionamos la comercialización, reportaje fotográfico, Home Staging, visitas y negociación hasta la firma.
Analizamos la situación y te aconsejamos sobre la mejor manera de afrontarlas o resolverlas.
Ayudamos a facilitar acuerdos y resolver desacuerdos en el reparto o la venta.
Ahorras tiempo, evitas errores y te olvidas de papeleos. Los profesionales conocen cada paso, te asesoran en los trámites legales y fiscales, buscan la mejor opción para tu caso y te acompañan hasta el final, facilitando que todo sea más rápido y sin sorpresas.
En estos casos, ayudamos a mediar, explicar las opciones y buscar acuerdos justos. Si no hay acuerdo, la ley prevé soluciones como la venta del inmueble y el reparto del dinero según lo que corresponda a cada heredero.
Depende de la documentación y la situación familiar, pero lo habitual es que el proceso completo dure entre 1 y 6 meses. Si hay complicaciones, puede extenderse algo más.
Se paga el Impuesto de Sucesiones y, al vender, la plusvalía municipal. El importe varía según el valor de los bienes y el grado de parentesco. Te ayudamos a calcularlo para que pagues lo justo.
El coste depende del valor de la casa y del número de herederos. Hay que liquidar el Impuesto de Sucesiones y, si se vende, la plusvalía municipal y, a veces, el IRPF por la ganancia patrimonial. Analizamos tu caso y te orientamos con cifras claras.
La tarifa depende de la complejidad y del número de bienes o herederos, pero suele ir desde los 1.000 €. Siempre te informamos del presupuesto antes de empezar.
Las herencias en Murcia se regulan por el Código Civil español y la normativa fiscal autonómica sobre Sucesiones y Donaciones.
Sí, cualquier heredero puede renunciar a la herencia si lo desea. Se hace mediante una declaración formal ante notario.
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